сдать - не может. может продать при соблюдении права преимущественной покупки.
Спросить
Нет, по общему правилу один из собственников не может сдать в аренду или продать свою долю без согласия остальных собственников.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Любовь !
Ваш этот юридический вопрос регулируется положениями статей 209, 246, 247, 250 Гражданского кодекса РФ или кратко - ГК РФ, а также статьей 30 Жилищного кодекса РФ, с которыми Вы можете сами в любое время ознакомиться.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственники жилья вправе на основании договора найма, заключенного с физическим лицом, сдавать в найм своё жилье или часть жилья. Но долевой собственник жилья может сжать часть квартиры, например, комнаты, постороннему лицу только с согласия другого долевого собственника жилья (статья 247 ГК РФ).
Продать долю собственности в квартире можно постороннему лицу, но с соблюдением положений статей 246, 250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки...
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24583681 будет для Вас полезным.
Спросить
Сдать в аренду может только с согласия других собственников
Продать может, но изначально должен предложить другим собственникам выкупить его долю
Спросить
Сдать не может продать может согласие не нужно нужно лишь выполнить требования статьи 250 ГК РФ
Спросить
