Хочу купить участок ИЖС в до левую собственность

Я это вижу так:

1. Покупаете земельный участок совместно и регистрируете общую долевую собственность (каждый владеет своей частью земли).

2. Строите дом таким образом, чтобы каждая половина принадлежала своему владельцу, и регистрируете каждую долю отдельно в Росреестре.

Это наиболее юридически надежный способ. Оформление участка и дома изначально в совместную собственность позволяет избежать возможных споров в будущем.

Второй вариант возможен, но менее предпочтителен: сначала покупка и строительство на имя одного владельца, а затем оформление общей долевой собственности у нотариуса. Однако такой путь создает риски в случае разногласий между совладельцами.

1.Уточнить, поставлен ли участок на кадастровый учёт. Участок, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 1 марта 2005 года) и в отношении которого проведён государственный кадастровый учёт, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

2.Провести общее собрание всех собственников квартир. На нём нужно принять совместное решение о формировании участка земли, а также выбрать уполномоченное лицо.

3.Подать документы на государственную регистрацию права на земельный участок в офисах кадастровой палаты или МФЦ. Подать документы также можно в электронной форме через Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Это не ваш вариант

Вам надо менять разрешенку на блоки делить участки и строить

Нет такого понятия дом на доле