Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Замена отсекающих кранов в квартире (дом от лидер групп)

30.04.2025, 16:18
• г. Санкт-Петербург
Отсекающие краны горячей и холодной воды от застройщика лидер групп в моем жк некачественные, во многих кв их срывало и случался потоп. После потопа их меняли бесплатно. Я в своей кв вызвала сантехника на замену. Он сказал что краны от застройщика и нужно менять на краны с американкой. Попросил через приложение создать заявку потому что нужно будет перекрывать воду. По оплате сказал 5000 р. По заявке он заменил краны. Сказал что 8000 и взял наличку. Я не стала дожидаться окончания работ и принимал работу и рассчитывался мой папа. На следующий день позвонил робот и поинтересовался довольна ли я качеством работ. А еще через день пришел в приложении счет на 6183 р Сантехник просит отказаться от заявки и счет не оплачивать. Я объясняю что мне важно чтобы было официально. Это платная услуга или это общее имущество и не зона ответственности собственника? Должна ли я оплачивать?
Читать ответы (5)
Замена крана
Ответственность собственников
Зона ответственности
Ответы на вопрос (5):

Если ремонт производился общего имущества, вы оплачивать ничего не должны.

Спросить

Ирина, вы оплачивать ничего не должны, обращайтесь с заявление в УК, с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Спросить

кран общее имущество многоквартирного дома и меняются управляющая организация бесплатно именно она следить Но если Вы захотели по собственной инициативе это сделать то конечно через заявку надо это делать по поводу получения денег жалобу подаойте в управляющую организацию

Спросить

Можете не оплачивать, краны должны меняться бесплатно

Спросить

Так как в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах (ПП РФ от 13.08.2006 г. № 491) отсекающие краны на первых отводах внутриквартирной разводки от стояков систем ХВС, ГВС, отопления относятся к общему имуществу многоквартирного дома, то в случае неисправности таких кранов, их замена должна осуществляться за счёт УО, без взимания дополнительных средств с собственника помещения за эти работы.

НО!!! Для того, чтобы указанные ИМЕЮЩИЕСЯ краны Вам заменили бесплатно, необходим Акт от "управляйки" об их неисправности или ненадлежащем состоянии.

Полагаю, что у Вас такого Акта - нет, а Вы же, просто в целях перестраховки, решили по своей инициативе заменить отсекающие краны, "числящиеся" на момент их замены - исправными.

И с оплатой наличными, без выставления счёта от УО Вы погорячились.

Так что на будущее, полагаю, Вы будете более предусмотрительными.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги