Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ипотека по Брачному договору.

05.05.2025, 17:21
• г. Ставрополь
Здравствуйте. Одним из супругов (в браке) заключён договор ипотеки на квартиру. Одновременно, заключён БРАЧНЫЙ договор о том, что квартира является собственностью супруга, заключившего договор ипотеки. Оплачивалась ипотека из совместных средств, но все платежи, по документам, внесены заёмщиком. Супруги разводятся. Понятно, что дальше собственник сам погашает ипотеку. Вопрос: вправе ли второй супруг, при разделе имущества, требовать вернуть ему половину выплаченной суммы ипотеки, мотивируя это тем, что долг заёмщика погашался из общих средств супругов и как этого избежать? Спасибо...
Читать ответы (6)
Договор ипотеки
Собственность супругов
Ипотека и супруги
Ответы на вопрос (6):

Если вы можете это доказать, то да, с этим можно идти в суд и требовать компенсацию

Спросить

Сложная, но не редкая ситуация. По брачному договору квартира — личная собственность одного из супругов. Но если ипотека погашалась совместными средствами, у второго супруга появляется основание требовать компенсацию части внесённых платежей (п. 2 ст. 34, ст. 39 СК РФ). Это не деление имущества, а возврат вложений. Суд будет оценивать, действительно ли платили из общего бюджета и насколько это подтверждено. Именно это становится решающим при разделе.

Спросить

Спасибо за ответ по брачной ипотеке. Прошу уточнить. Можно ли в браке заключить какое-то соглашение о том, что супруг отказывается от компенсации вложений из общего бюджета . Супруг, в настоящее время согласен это сделать, но нет понимания как это оформить. Большое спасибо...

Спросить

Ну считаю что иск перспективный половину денег взыскать с выплат за ипотеку

Спросить

У нотариуса спросите, который удостоверял брачный договор...

Спросить

Да, второй супруг, при разделе имущества, требовать вернуть ему половину выплаченной суммы ипотеки, мотивируя это тем, что долг заёмщика погашался из общих средств супругов. Нужно заключить дополнительный брачный договор, в которым разделить доходы супругов. Кредит оплачивать только их своих средств.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России