Переоформить договор соц. найма

.Долги по коммуналке — не являются основанием для отказа в приватизации. Обратитесь с соответствующим заявлением в местную администрацию

Обратитесь с заявлением в местную администрацию

Здравствуйте, Юлия!

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1: приватизировать квартиру по договору социального найма с задолженностью теоретически можно, на практике нет. Так как администрация муниципалитета среди перечня документов по приватизации запрашивает выписку из лицевого счета на жилое помещение (отсутствие задолженности по коммунальным платежам).

Так как Ваша мама отказывается платить коммунальные платежи и систематически нарушает порядок в доме, то руководствуясь ст. 83 ЖК РФ:

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании этих пунктов, Вы можете попробовать в судебном порядке выселить Вашу маму и признать утратившим правом пользования жилым помещением.

После этого переоформить договор социального найма на себя (совершеннолетний член семьи нанимателя), оплатить задолженность по коммунальным платежам и приватизировать квартиру.

Если Вы и Ваша мама не оплатите задолженность, то наймодатель - Администрация в судебном порядке может расторгнуть договор с Вами (мамой) и в принудительном порядке выселить Вас из квартиры.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Допустим Вы переоформите договора соцнайма на себя и какой в этом смысл?

У вас всех все равно равные права на пользование квартирой. Приватизировать можно с согласия всех прописанных. Но тоже подумайте, зачем? станете Вы собственником 1\4 и дочь 1\4, не факт, что сможете найти покупателя с такими соседями. Да и согласие органа опеки на продажу нужно.

Можете разделить порядок оплаты и платить только за себя и дочь.

ДОлг, как был солидарным так и останется, но хоть расти для Вас не будет.