Земельный участок 4 гектар для сельскохозяйственных нужд.

698₽ VIP

Как мне возместить ущерб?

Здравствуйте! А в чём вопрос? Тут явное нарушение Ваших имущественных прав. Необходимо обращаться к "АгроМакс" с претензией об устранении выявленных нарушений, после чего обращаться в суд. А самый лучший вариант в данной ситуации, раз уж они "залезли" на Ваш земельный участок, это оформить с ними сервитут за плату.

Это очень сложно. Надо доказать факт нарушения - хорошо он налицо, дальше надо определить сумму ущерба... Здесь самая сложность, фактически определить и доказать сумму ущерба не возможно.

1. По занятому куску можно аренду посчитать

2. По остальному сложно

Пока не будет забора, хотя бы с той стороны, так и будет продолжаться

Сначала сделать фото.

Затем написать претензию в АгроМакс, потребовать освободить территорию и возместить ущерб в такой-то сумме.

Взыскание убытков производится в судебном порядке, ст. 15 ГК РФ.

К убыткам законодатель относит расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб) либо неполученные доходы, которые данное лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Вам надо сделать расчет реального ущерба или упущенной выгоды, приложить к исковому заявлению.

Здравствуйте, уважаемый Николай!

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей (ст 7.1 КоАП РФ).

Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке (п 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 11 (ред. от 04.03.2021) "О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях").

Жалуйтесь в прокуратуру.

При этом вы вправе взыскать смыирмы неосновательное обогащение в размере среднерыночной арендной платы аналогичного участка (ст 1105 ГК РФ).

Добрый день!

Предъявите к "АгроМакс" обоснованную претензию об устранении выявленных нарушений.

Напишите жалобу в органы Россельхознадзора, Росреестра, прокуратуру.

Если самовольное занятие участка, то за это также ответственность по ст.7.1 КоАП РФ.

По результатам рассмотрения подавать иск в суд.И там требовать возмещение убытков ( ст.15 ГК РФ) и устранения нарушений.

Возможно проведение экспертизы.

Также никто не отменял самозащиту прав.

ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Заявление в полицию о причинении имущественного ущерба, чтобы сделали осмотр, составили протокол. С ФОТо, видео.

Также жалобу в администрацию для составления акта использования участка.

Согласно п. 1 ст. 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии с пунктом 2 указанной нормы права лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Николай, добрый день!

Ваши права нарушены, действия ООО "АгроМакс" незаконны и подлежат пресечению. Вы имеете право требовать устранения нарушений, освобождения участка, а также возмещения убытков. За самовольное занятие участка предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ.

Рекомендую действовать поэтапно: претензия — жалобы в надзорные органы — иск в суд.

Если потребуется помощь в составлении документов или представлении интересов в суде, вы можете обратиться к любому юристу за юридическим сопровождением.

_______

1. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ваша ситуация, когда третье лицо (ООО "АгроМакс") без вашего согласия использует часть вашего участка, засевает его сельскохозяйственными культурами и осуществляет полив, является нарушением ваших прав.

2. В соответствии со ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ), самовольное занятие земельного участка влечёт наложение административного штрафа на виновных лиц. Самовольным считается занятие участка без правоустанавливающих документов или с выходом за установленные границы.

3. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. Кроме того, если действия ООО "АгроМакс" причинили вам убытки (например, невозможность обработки земли, снижение урожайности и т.д.), вы вправе требовать их возмещения на основании ст. 15 ГК РФ.

С уважением

Ответ отключен модератором

Здравствуйте уважаемый Николай!

В рассматриваемом случае это является самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке (п 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 11 "О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях").

Вам следует незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте Николай!

Ваш спор с ООО "АГРОМАКС" носит сугубо гражданско-правовой характер и некоторые советы по обращению зачем-то в полицию, в органы Россельхознадзора, Росреестра, прокуратуру носят сугубо ритуальный характер и к существу вопроса отношение вряд ли имеют.

В данном случае Вам надо решать вопрос исключительно в судебном порядке, соблюдая, в тоже время, досудебную процедуру урегулирования

Что это значит?

а) Вы должны направить претензию на имя учредителя этого ООО и одновременно директора г-на Абдуллаева Тимура Руслановича. Претензия направляется заказным письмом с уведомлением о вручении на юридический адрес этого ООО

355003, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Дзержинского, д. 158, кв. 85

В претензии указываются все вопросы незаконной деятельности:

а) самовольное занятие чужого земельного участка, т.е. владение частью земельного участка против воли собственника данного земельного участка

б) нарушение плодородия почвы путем избыточного увлажнения

В претензии Вы, в соответствии со ст.304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ, можете потребовать устранения всех нарушений со стороны ООО "АГРОМАКС" с выплатой убытков, предусмотренных ст.15 Возмещение убытков ГК РФ, которые связаны с восстановлением Ваших полей после избыточного увлажнения. Кроме того в бесспорном порядке вы можете обязать ООО освободить Вашу незаконно занятую землю

Если претензия в указанные Вами сроки удовлетворена не будет, то придется обращаться с иском в суд, так как в действиях ООО "Агромакс" усматриваются ряд административных правонарушений:

1. По ст.8.6. Порча земель КоАП РФ

2. По ст.7.1. Самовольное занятие земельного участка КоАП РФ

Максимальная санкция составит на юридическое лицо до 200000 рублей, что очень чувствительная мера

В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) и Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) право собственности на земельный участок гарантирует право владельца распоряжаться и использовать землю по своему усмотрению, а также исключать вмешательства сторонних лиц без согласия.

- Статья 209 ГК РФ — собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

- Статья 304 ГК РФ — запрещается самовольное занятие земельного участка.

- Использование "АгроМакс" 0,7 га вашей земли без вашего согласия, а также выезд на ваш участок с техникой и полив без разрешения — является нарушением ваших прав.

- Статья 15 ГК РФ:

"Взыскание убытков производится в судебном порядке. К убыткам относятся реальные расходы, сделанные для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), либо неполученные доходы (упущенная выгода) вследствие нарушения."

- В вашем случае убытки могут включать:

— реальный ущерб от повреждения или засорения участка;

— упущенную выгоду от невозможности обработки участка техникой и невозможности своевременного ухода за посевами.

Добрый день, Николай. Первоначально лучше всего направить организации, нарушающей границы Вашего участка (Ваши права) претензию. Сделать и сохранить фото и видеосъёмку нарушения. В претензии указать, чтобы Вы будете очищать участок, обращаться в дальнейшем в суд за восстановлением нарушенных прав. Статьёй 7.1 КоАП РФ предусмотрено, что самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Готов в дальнейшем Вас проконсультировать

Ответ отключен модератором

Смотрите, если организация самовольно присвоила Ваш участок земли, сперва следует направить досудебную претензию с требованием устранения нарушения Ваших прав либо установление сервитута - организация проще говоря будет на постоянке платить за аренду Вашего участка земли.

Если сторона откажется удовлетворять претензию, подавать иск в суд по месту нахождения ответчика.

Скорее всего придется назначать проведение судебной экспертизы здесь.

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

- см. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ, ст. 7.1 КоАП РФ

Фирма «АгроМакс» незаконно заняла часть вашего земельного участка (0,7 га) и выращивает там культурные растения (буряк). Это нарушает ваше право владения земельным участком и препятствует использованию земли по назначению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка обладает правом владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Использование чужого имущества без согласия владельца квалифицируется как нарушение вещных прав и создает основание для ответственности.

Компания заходит на ваш земельный участок с поливочной установкой, создавая препятствия для обработки земли сельскохозяйственной техникой. Такое поведение нарушает право пользования землей и лишает вас возможности полноценно эксплуатировать свое имущество.

Статья 304 ГК РФ предоставляет владельцу право требовать устранения всяких нарушений его права, даже если они не связаны с лишением владения.

Возмещение убытков, вызванных таким использованием, предусмотрено статьей 15 ГК РФ.

Использование чужой техники на вашем участке ограничивает возможность эксплуатации земельного участка по целевому назначению. Фактическое препятствие обработке земли влечет убытки и материальные потери.

Соберите необходимые доказательства незаконного захвата территории и препятствий в пользовании участком:

- Сделайте фотографии участков с четким отображением границы и мотоциклом на месте происшествия.

- Используйте GPS-навигатор для точного измерения площади захваченного участка.

- Сохраните любые имеющиеся записи переговоров с представителями фирмы «АгроМакс».

Подайте заявление в полицию о самовольном занятии земельного участка и повреждении сельскохозяйственных культур. Заявление должно содержать детальное описание инцидента и приложенные фото- и видеоматериалы.

Так же можете обратиться в прокуратуру.

Подайте жалобу с просьбой проверить законность действий компании «АгроМакс». Прокуратура проведет проверку и примет меры реагирования.