Исполнительное производство по взысканию долга ЖКУ по давно проданной квартире

1047₽ VIP

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

К сожалению, действия пристава в части возбуждении исполнительного производства правомерны, поскольку в силу ст 12 ФЗ оф Об исполнительном производстве вступивший в законную силу судебный приказ является исполнительным документом. Соответственно, пристав обязан вынести постановление о возбуждении исполнительного производства и дать должнику 5 дней для добровольного исполнения требований судебного приказа (ст 30 ФЗ РФ Об исполнительном производстве). В случае неисполнения требования исполнительного документа в течение 5 дней пристав вправе наложить арест на счета и применять другие меры принудительного исполнения. Такде пристав вправе наложить испронительский сбор 7% от суммы долга, но не менее 1000 руб.

Вам следует направить почтой или через ГАС Правосудие мировому судье, вынесшему судебный приказ, возражение на его исполнение. Просите суд восстановить срок для подачи возражения на основании ст 112 ГПК РФ. Этот срок истёк. Приложите справку о месте регистрации. Это поможет. Если судебный приказ будет отменен судом, исполнительное производство будет окончено. Арест со счетов будет снят.

Если возбуждено исполнительное производство судебными приставами, то это значит, что есть решение суда и исполнительный лист, точнее скорее всего судебный приказ, который должен выполняться приставами неукоснительно пока не отменено само судебное постановление (суд. приказ). Или не отозвано самим Взыскателем (за тепло), что вряд ли.

В Вашем случае скорее всего вынесен судебный приказ, который выносится без вызова сторон.

Вам необходимо направить возражение против приказа судье, вынесшего приказ. И одновременно просить восстановить срок для подачи возражений, (ОБЯЗАТЕЛЬНО приложить письменное ходатайство), если прошел 10-дневный срок, указав причины пропуска: вообще не получали копию приказа, или уведомление об этом, поздно узнали о приказе, поживали по другому адресу, эпидемия...

Возражения отправляйте заказным письмом.

Судья, получив возражения, должен отменить приказ в соответствии со ст.129 ГПК РФ.

Возражение можно написать самим:

адресовать судье, обозначить от кого (ФИО, адрес, паспорт, инн и тд.), документ назвать - возражение на приказ (дата, номер дела). А текст простой: " я не согласен с вынесением приказа, возражаю против его исполнения и прошу отменить".

После отмены приказа, истец (кредитор) имеет право подать уже исковое заявление, которое рассматривается с вызовом сторон в судебном заседании, где Вы можете и должны обязательно это сделать для пользы дела заявить о применении срока исковой давности (ст.196 ГК РФ).

Судья обязан применить СИД и отказать истцу в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском СИД.

При отмене приказа , прекращается исполнительное производство(ИП).

Пока указанные действия не будут сделаны приставы будут продолжать работать по Вашему долгу.

Здравствуйте уважаемая Татьяна!

В рассматриваемом случае, ничего иного не остаётся как отменить судебный приказ (ст.129 ГПК РФ).

То есть необходимо незамедлительно направить возражения относительно исполнения судебного приказа, и просить восстановить срок в силу ст. 112 ГПК РФ поскольку копию приказа Вы не получили надлежащим образом.

Других вариантов к сожалению не видно.

Рад был Вам помочь!

Смотрите, действия приставов вполне законные.

Исполнительное производство возбуждается на основании исполнительного документа.

Вам надо отменить судебные приказы, если сроки обжалования истекли, следует через суд их восстановить.

Обращайтесь в суд, который и вынес СП.

- см. ст. 112, 129 ГПК РФ, ст. 12, 30, 64, 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»

Добрый день!

В соответствии с действующим законодательством, возбуждение исполнительного производства судебными приставами возможно только на основании исполнительного документа, в том числе судебного приказа (ст. 30 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). Судебный приказ выносится без вызова сторон и без судебного разбирательства (ст. 121 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Если Вы не получали копию судебного приказа и узнали о нем только после возбуждения исполнительного производства, у Вас есть право подать возражения относительно исполнения судебного приказа и ходатайство о восстановлении срока для их подачи (ст. 128, 129 ГПК РФ). В возражениях необходимо указать, что приказ не был Вами получен, а также причины пропуска срока (например, проживание по другому адресу).

Судья обязан отменить судебный приказ при поступлении от должника возражений (ст. 129 ГПК РФ). После отмены приказа исполнительное производство подлежит прекращению (ст. 43 Федерального закона № 229-ФЗ).

Оплачивать задолженность до рассмотрения Ваших возражений не рекомендую, если Вы не согласны с долгом. Однако, для снятия ареста со счетов и прекращения исполнительных действий необходимо добиться отмены судебного приказа и прекращения исполнительного производства.

Рекомендую незамедлительно направить в суд, вынесший приказ, возражения и ходатайство о восстановлении срока, а также уведомить судебного пристава о подаче данных документов.

С уважением, Д.А.Разина!

Здравствуйте, Татьяна!

1. То что у вас произошло, к сожалению довольно таки частое явление в настоящее время, так как ресурсоснабжающие организации и УК не видят новых собственников, данные в Росреестре закрыли. Они видят прежних собственников из выписок ЕГРН, которые у них есть.

2. Все произошло у вас в связи с тем, что новые собственники не сообщили о покупке квартиры, соответственно ЖКУ по проданной квартире до сих пор начисляются на вас. И речь не только о начислениях за тепло, но и другие услуги вам могут выставить - ХВС, ГВС, Содержание дома и т.д.

3. Но ваша проблема решаема, при этом с легкостью.

Судебные приказы вы не получали, соответственно все что вам сейчас нужно - это подать возражения на судебные приказы мировому судье (ст. 129 ГПК РФ), а также ходатайства о восстановлении срока, так как истекли 10 дней с даты вынесения приказов.

4. Также, в суд нужно приложить документы, подтверждающие смену регистрации (копии паспортов).

5. Приказы 100 % отменят и пристав закроет исполнительные производства.

Пристав абсолютно законно возбудил производства, ведь есть судебные акты.

Отмените судебные акты и пристав закроет производства.

6. Если у вас уже списали деньги с карт, то вы их также сможете вернуть путем подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа после отмены.

ГПК РФ Статья 443. Поворот исполнения решения суда

Всех Благ Вам!

Татьяна, дополню свой ответ:

1. Пристав вам дает 5 дней на оплату долга в соответствии с ФЗ № 229-ФЗ. Никакие штрафные санкции к вам не могут быть применены, вам не стоит переживать.

Пристав не может проверить законно ли вынесен судебный приказ судом, это не входит в его полномочия, поэтому в целом "Воевать" с приставом нет смысла, он действует строго по ФЗ. Не тратьте время на пристава сейчас.

Самое главное, ничего не платите, а то возвращать потом деньги сложно!

2. Как только вы отмените судебный приказ (ст. 129 ГПК РФ), суд вам выдаст (направит) определение об отмене. Незамедлительно отправляйте его приставу, так как ждать направления определения от суда вы будете очень долго, и как следствие - Сбер не снимет арест, пока пристав его не отменит.

3. Все документы, в суд, приставу, вы можете направлять заказными письмами. Ехать из другого региона нет необходимости.

С Уважением!

Пристав тут не при чем, т.к. он отрабатывает полученный судебный приказ и ничего другого ждать от него не стоит.

Если судебный приказ вынесен в дату (07.08.2024), когда Вы в этой квартире уже не были зарегистрированы, то Вы без труда сможете его отменить, написав возражения на судебный приказ в порядке ст. 128 ГПК РФ и указав в тексте возражений свою просьбу (ходатайство) восстановить срок на подачу этих возражений в связи с тем, что Вам судебный приказ не направлялся (направление судебного приказа не по адресу регистрации гражданина - это уважительная причина для восстановления срока по смыслу ст. 112 ГПК РФ).

С другой стороны отменять данный судебный приказ стоит, если долг возник после продажи квартиры или долг полностью или частично взыскан за период до истечения срока исковой давности. Если у Вас нет понимания - за какой период взыскан долг - тоже можно отменить судебный приказ, а потом нужно будет решить - что делать дальше (платить или ждать судебного разбирательства в исковом производстве, т.к. отмена судебного приказа позволяет взыскателю подать в суд исковое заявление).

Но если Вы точно знаете, что отменять судебный приказ путем подачи возражений не хотите , то есть смысл оплатить долг в течение срока для добровольного погашения долга, а иначе (если не выполнить требование пристава в срок для добровольного погашения долга, который пристав установил в постановлении, то Вам доначислят так называемый исполнительский сбор - 7% от суммы долга, но не менее 1 т.р. - для граждан (ч. 11 ст. 30 и ст. 112 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Если отмените судебный приказ - представите приставу Определение мирового судьи об отмене судебного приказа и пристав отменит все взыскания (но средства, уже перечисленные взыскателю, вернуть будет немного сложнее - нужно делать у мирового судьи поворот исполнения судебного приказа).

Составление документов для мирового судьи рекомендую поручить квалифицированному юристу.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте.

В данном случае вопрос не к приставам, поскольку пристав исполняет судебный акт, который к нему поступил. Вопрос к недобросовестному взыскателю (ресурсоснабжающей организации), которая решила, что у вас имеется задолженность. Но все эти вопросы о праве решаются в исковом производстве. Сейчас Вам нужно просто отменить судебный приказ. Подавайте в суд возражения относительно его исполнения, и он будет отменен. Единственное только, нужно приложить ходатайство о восстановлении пропущенного для подачи возражений срока. У Вас причины пропуска срока уважительные, поскольку вы по данному адресу не проживаете, так как продали квартиру и живете в другом регионе.

В соответствии со ст.128 ГПК РФ:

Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

В ст.129 ГПК РФ указано:

1. При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

2. Возражения должника, поступившие в суд по истечении установленного статьей 128 настоящего Кодекса срока, не рассматриваются судом и возвращаются лицу, которым они были поданы, за исключением случая, если это лицо обосновало невозможность представления возражений в установленный срок по независящим от него причинам, на что должно быть указано в определении об отмене судебного приказа.

После отмены судебного приказа суд направит вам определение об отмене, а приставы прекратят производство в связи с отменой судебного акта (ст.43 Закона об исполнительном производстве).

Если же взыскатель обратится в суд с исковым заявлением, то вам нужно будет подготовить и представить суду возражения на иск (ст.ст.35,149 ГПК РФ). А взыскатель обязан будет обосновать наличие задолженности, что, на мой взгляд, будет сделать затруднительно, поскольку у Вас есть справка об отсутствии задолженности, которую Вы и представите суду. Иск взыскатель должен будет подать по месту вашего жительства, то есть, в Вашем регионе (ст.28 ГПК РФ).

С уважением.

Здравствуйте! Поскольку вы не получали судебный приказ и не были уведомлены о судебном разбирательстве, вы имеете право подать заявление о его отмене. Обычно на это дается 10 дней с момента получения приказа, но в вашем случае вы можете сослаться на то, что не были уведомлены надлежащим образом. Подайте заявление в суд, который вынес приказ, с просьбой его отменить на основании ст . 129 ГПК РФ :

1. При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

2. Возражения должника, поступившие в суд по истечении установленного статьей 128 настоящего Кодекса срока, не рассматриваются судом и возвращаются лицу, которым они были поданы, за исключением случая, если это лицо обосновало невозможность представления возражений в установленный срок по независящим от него причинам, на что должно быть указано в определении об отмене судебного приказа. На это определение может быть подана частная жалоба по мотиву отсутствия уважительных причин представления должником возражений по истечении установленного срока.

Попробуйте также связаться с судебными приставами не только по телефону, но и лично прийти на прием в отдел или направьте письменное обращение. Уточните у них, на каком основании было возбуждено исполнительное производство, и предоставьте документы, подтверждающие продажу квартиры и отсутствие задолженности на момент продажи.В частности , это

справку об отсутствии задолженности на момент продажи, документы о продаже квартиры, а также документы, подтверждающие ваш текущий адрес проживания.

Если же приставы не идут на контакт или отказываются прекратить производство, подайте жалобу на их действия в вышестоящий орган или в суд.

Если счета уже арестованы, то в случае отмены судебного приказа арест должен быть снят.

Доброе утро!

К сожалению, действия пристава правомерны👆

Отменяйте судебный акт и прекращайте исполнительное производство, в том числе прекратится и взыскание исполнительского сбора, а также потом возвратите денежные средства!

Вы подайте (либо направьте почтой России заказным письмом) в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа с восстановлением пропущенного срока(при необходимости) на его подачу (ст. 128-129 ГПК РФ).

Затем уже можете на официальном сайте мирового суда через вкладку "Обращение граждан" направить сканы документов, включая квитанцию об отправке заявления по почте России.

Почитайте мою публикацию небольшую про порядок отмены судебного приказа:

www.9111.ru

Суд вынесет определение об отмене судебного приказа, а пристав потом прекратит исполнительное производство (если оно имеется), предварительно сняв все аресты и запреты распоряжением имуществом.

Если взыскатель предъявил этот судебный приказ к исполнению, то надо сделать следующее. Если у пристава находится на исполнении, то подавайте приставу заявление о прекращении исполнительного производства, приложив оригинал определения суда об отмене судебного приказа.

Если же в банке находиться судебный приказ, то подавайте в банк заявление о прекращении взыскания, также приложив оригинал определения суда.

После отмены судом судебного приказа Вы можете вернуть взысканные денежные средства (в случае, если взыскатель обратился к приставам или в банк), подав в тот те же суд и в рамках того же дела заявление о повороте исполнения судебного решения (ст.443 ГПК РФ).

С 08.09.2024 г. за заявление о повороте исполнения судебного акта, к сожалению, теперь надо в суд оплачивать госпошлину в размере 3000 руб. (ст. 333.19 НК РФ).

При этом в просительной части заявления можете указать и про взыскании с другого лица понесённые Вами расходы по оплате госпошлины.

Почитайте мою публикацию небольшую про поворот исполнения судебного решения (приказа):

www.9111.ru

А чтобы самостоятельно не готовить документы (иначе можете допустить ошибку, которая приведёт к негативным последствиям) для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Согласно ст. 12 ФЗ "Об исполнительном производстве", судебный приказ, вступивший в законную силу, является исполнительным документом. Судебный пристав обязан возбуждать исполнительное производство на основании такого документа. В случае неисполнения требований в течение установленного срока (5 дней) пристав имеет право применять меры принудительного исполнения, включая арест счетов.

Согласно ст. 128 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд должен надлежащим образом извещать сторон (в данном случае вас и вашего мужа) о процессе и вынесении судебных актов. Если судебный приказ был вынесен без вашего уведомления и вы не были в состоянии оспорить его своевременно, у вас есть право на подачу возражений.

Вам следует направить в суд, который вынес судебный приказ, возражение на его исполнение. В соответствии с ст. 112 ГПК РФ, срок для подачи возражений может быть восстановлен, если вы сможете аргументировать свое обращение (например, указывая на отсутствие уведомления и вашу регистрацию в другом регионе). В вашем возражении обязательно приложите:

- Копию справки об отсутствии задолженности;

- Документы, подтверждающие вашу регистрацию и место проживания.

Если вы не согласны с задолженностью и не желаете ее оплачивать, следует учитывать, что оплата может рассматриваться как признание долга. В данной ситуации лучше не производить никаких платежей до разрешения вопроса в судебном порядке. Подача возражений в суд может привести к отмене судебного приказа, что в свою очередь приведет к снятию ареста со счета.

Судья обязан направить копию судебного приказа должнику, который имеет право в течение десяти дней представить возражения относительно его исполнения. Если возражения поступили, судья отменяет судебный приказ (статья 129 ГПК РФ). В вашем случае судебный приказ мог быть направлен по адресу старой квартиры, что привело к невозможности своевременного представления возражений.

Исполнительное производство возбуждается судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного документа, в данном случае судебного приказа. Пристав направляет должнику уведомление о возбуждении исполнительного производства, в котором указывается срок добровольного исполнения (обычно пять дней) и сумма взыскания (статья 30 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В вашем случае, учитывая отсутствие уведомления и проживание в другом регионе, возникает сомнение в правомерности действий пристава.

Собственник несет обязанность по оплате коммунальных услуг до момента продажи квартиры. После заключения сделки купли-продажи новый собственник принимает на себя обязательства по оплате коммунальных платежей (статья 153 Жилищного кодекса РФ). Если квартира была продана в августе 2023 года, а долг образовался позже, вы не несете ответственности за этот период.

Вам необходимо обратиться в суд, выдавший судебный приказ, и ознакомиться с материалами дела. Вы можете сделать это лично или путем подачи письменного ходатайства.

Составьте возражение относительно исполнения судебного приказа, указав причины несогласия (например, продажа квартиры, отсутствие уведомлений). Передайте возражение в суд.

Если судебные приставы продолжают удерживать средства, несмотря на ваше несогласие, вы имеете право обжаловать их действия в порядке, предусмотренном статьей 121 Закона № 229-ФЗ.

Здравствуйте,

Если возбуждено исполнительное производство судебными приставами, то это значит, что есть решение суда и исполнительный лист, точнее скорее всего судебный приказ, который должен выполняться приставами неукоснительно пока не отменено само судебное постановление (суд. приказ). Или не отозвано самим Взыскателем (за тепло), что вряд ли.

В Вашем случае скорее всего вынесен судебный приказ, который выносится без вызова сторон.

Вам необходимо направить возражение против приказа судье, вынесшего приказ. И одновременно просить восстановить срок для подачи возражений, (ОБЯЗАТЕЛЬНО приложить письменное ходатайство), если прошел 10-дневный срок, указав причины пропуска: вообще не получали копию приказа, или уведомление об этом, поздно узнали о приказе, поживали по другому адресу, эпидемия...

Возражения отправляйте заказным письмом.

Судья, получив возражения, должен отменить приказ в соответствии со ст.129 ГПК РФ.

Самое главное, ничего не платите, а то возвращать потом деньги сложно!

Как только вы отмените судебный приказ (ст. 129 ГПК РФ), суд вам выдаст (направит) определение об отмене. Незамедлительно отправляйте его приставу, так как ждать направления определения от суда вы будете очень долго, и как следствие - Сбер не снимет арест, пока пристав его не отменит.

Все документы, в суд, приставу, вы можете направлять заказными письмами. Ехать из другого региона нет необходимости.

Но если Вы точно знаете, что отменять судебный приказ путем подачи возражений не хотите , то есть смысл оплатить долг в течение срока для добровольного погашения долга, а иначе (если не выполнить требование пристава в срок для добровольного погашения долга, который пристав установил в постановлении, то Вам доначислят так называемый исполнительский сбор - 7% от суммы долга, но не менее 1 т.р. - для граждан (ч. 11 ст. 30 и ст. 112 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Если отмените судебный приказ - представите приставу Определение мирового судьи об отмене судебного приказа и пристав отменит все взыскания (но средства, уже перечисленные взыскателю, вернуть будет немного сложнее - нужно делать у мирового судьи поворот исполнения судебного приказа).

Доброго дня, Татьяна!

1. Действия судебного пристава правомерны. Ему поступил на исполнение судебный акт. Его задача этот акт исполнить. Проверять его на законность пристав не должен (ст. 30 Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве")

2. Оплачивать сейчас ничего не нужно. Вам необходимо направить в суд, который вынес судебной приказ с возражением относительно исполнения судебного приказа (ст. 129 ГК РФ). Примерную форму документа я Вам прилагаю (вложение). Там ничего сложного. Направить возражение можете заказным письмом. Если есть возможность, можно через ГАС Правосудие.

В возражении можете указать, что судебный приказ не получали, потому что проживаете по другому адресу.

3. Вы получаете определение об отмене судебного приказа и направляете его приставу. Можно заказным письмом. Пристав прекращает исполнительное производство на основании п. 4 ч. 2 ст. 43 ФЗ "об исполнительном производстве".