Сроки проведения общего собрания СНТ

349₽ VIP

ст. 17 п. 15

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

15. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Добрый день. Согласно положениям части 13 статьи 17, части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (часть 15 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

Исходя из толкования закона, это новая повестка, соответственно + 2 недели.

Ответ отключен модератором

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ), ст. 45, ч. 4: "Собственники помещений в многоквартирном доме должны быть уведомлены о проведении общего собрания собственников помещений в данном доме не позднее чем за десять дней до даты его проведения".

ЖК РФ, ст. 45, ч. 5: В уведомлении о проведении ОСС должны быть указаны:

- Сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание;

- Форма проведения собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

- Дата, место, время проведения собрания (или порядок заочного голосования);

Основной принцип заключается в том, что собственники должны иметь возможность ознакомиться с вопросами, которые будут обсуждаться на собрании, заранее, чтобы подготовиться к голосованию. Изменение повестки дня в последний момент может нарушить права собственников.

Если изменения в повестке дня существенны, наиболее правильным решением будет перенести общее собрание и провести его с новой повесткой дня, уведомив собственников в установленном порядке.

Собственник, не принимавший участия в голосовании или голосовавший против принятия решения, вправе обжаловать в суд решение, принятое с нарушением требований ЖК РФ, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд может признать решения ОСС недействительными, если будут установлены существенные нарушения порядка проведения собрания, повлиявшие на кворум или результаты голосования. С уважением.

Добрый день, Александр!

Согласно части 13 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..." уведомление о проведении общего собрания членов товарищества должно быть направлено не менее чем за две недели до его проведения. В уведомлении указывается перечень вопросов, подлежащих рассмотрению, а также дата, время и место проведения собрания (часть 15 статьи 17 № 217-ФЗ).

Часть 15 статьи 17 № 217-ФЗ прямо запрещает включение дополнительных вопросов в повестку дня непосредственно во время проведения общего собрания. Таким образом, изменение повестки, в том числе исключение вопроса о выборах ревизионной комиссии, после направления уведомления допустимо только при условии направления нового уведомления с обновлённой повесткой и соблюдении двухнедельного срока до даты проведения собрания.

Если правление товарищества изменяет повестку, то такое изменение влечёт необходимость переноса общего собрания, поскольку участники должны быть уведомлены о новых вопросах не менее чем за 14 дней (часть 13 статьи 17 № 217-ФЗ). В противном случае решения по вопросам, не включённым в первоначальное уведомление, могут быть оспорены как принятые с нарушением требований закона.

Таким образом, правление не вправе изменять повестку общего собрания после её огласки без переноса даты собрания. Любые изменения требуют нового уведомления за две недели до проведения собрания.

С уважением!

Здравствуйте!

Изменение повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД после направления уведомлений о его проведении не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ,

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Таким образом, если уведомления о проведении ОСС уже направлены собственникам с определённой повесткой дня, правление ТСЖ не имеет права вносить изменения в эту повестку, включая исключение вопросов о выборах ревизионной комиссии.

Если возникает необходимость изменить повестку дня, необходимо созывать новое общее собрание с соблюдением всех процедур, установленных законодательством. В частности, в соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания.

Таким образом, для изменения повестки дня необходимо провести новое собрание с соблюдением установленного срока уведомления собственников, что фактически означает перенос даты собрания на соответствующий период.

Согласно российскому законодательству (Федеральный закон № 66-ФЗ от 15.04.1998 г., Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г.) порядок изменения повестки дня общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества, огороднического некоммерческого товарищества (ОНТ) или дачного некоммерческого партнерства регламентирован следующим образом:

- Статья 17 Федерального закона № 66-ФЗ: определяет общие положения относительно порядка созыва и проведения общих собраний СНТ/ОНТ/ДНП.

- Статья 18 Федерального закона № 66-ФЗ: устанавливает требования к порядку уведомления участников общего собрания.

- Статья 21 Федерального закона № 217-ФЗ: регулирует процедуру подготовки и проведения общего собрания членов ТСН.

Повестка дня общего собрания должна быть заранее доведена до всех членов объединения не позднее, чем за две недели до назначенной даты проведения собрания. Если инициатор или председатель правления предлагает изменить повестку (например, добавить или убрать вопросы), уведомление должно быть сделано повторно, причем сроки оповещения также начинают исчисляться заново — не менее двух недель до нового срока проведения собрания.

Согласно действующему законодательству, удаление вопроса о выборах ревизионной комиссии возможно только путем официального повторного уведомления всех членов сообщества с соблюдением вышеуказанных сроков.

Изменение повестки собрания действительно влечет перенос даты мероприятия минимум на две недели после публикации новой повестки, поскольку участники должны иметь возможность ознакомиться с изменениями и подготовиться к обсуждению новых вопросов.

Не имеет права ничего менять.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товариществ

...

10. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

...

13. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

...

Добрый вечер, Александр.

1)Вы правы, изменение повестки общего собрания (ОС) после ее официального оглашения и в установленный законом срок, влечет за собой определенные последствия и может быть оспорено.

2)Как вы правильно указали, по общему правилу, уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено членам товарищества не позднее чем за две недели (14 дней) до даты его проведения.

-Устав товарищества может предусматривать более длительный срок уведомления.

3)Изменение повестки дня общего собрания после того, как она была объявлена членам товарищества, является нарушением их прав. Члены товарищества должны иметь возможность заранее ознакомиться с вопросами, которые будут рассматриваться на общем собрании, и подготовиться к обсуждению.

4)Если уставом товарищества не предусмотрена возможность исключения вопросов из повестки дня после ее объявления, то исключение вопросов о выборах ревизионной комиссии неправомерно.

5)Ревизионная комиссия является важным органом контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества. Исключение вопроса о выборах ревизионной комиссии может свидетельствовать о нежелании правления допустить контроль за своей деятельностью.

6)Решения, принятые на общем собрании с нарушением порядка его подготовки и проведения (в частности, с изменением повестки дня), могут быть признаны судом недействительными.

7)Вы совершенно правы, что изменение повестки дня общего собрания влечет за собой необходимость переноса общего собрания и повторного уведомления членов товарищества об измененной повестке дня не позднее чем за две недели (14 дней) до даты проведения общего собрания.

8) Направьте в правление товарищества письменное обращение, в котором укажите на нарушение порядка подготовки и проведения общего собрания, связанное с изменением повестки дня и исключением вопроса о выборах ревизионной комиссии.

-Потребуйте от правления перенести общее собрание на более позднюю дату и повторно уведомить членов товарищества об измененной повестке дня не позднее чем за две недели (14 дней) до даты проведения общего собрания.

-Если правление откажется удовлетворить ваши требования, обратитесь в суд с иском о признании недействительным решения правления об изменении повестки дня и о признании недействительными решений, которые будут приняты на общем собрании с нарушением порядка его подготовки и проведения.

9)Изменение повестки дня общего собрания после ее официального оглашения является нарушением прав членов товарищества и может повлечь за собой признание решений общего собрания недействительными. В данной ситуации необходимо требовать переноса общего собрания и повторного уведомления членов товарищества об измененной повестке дня.

10Согласно части 13 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..." уведомление о проведении общего собрания членов товарищества должно быть направлено не менее чем за две недели до его проведения. В уведомлении указывается перечень вопросов, подлежащих рассмотрению, а также дата, время и место проведения собрания (часть 15 статьи 17 № 217-ФЗ).

Ваши рассуждения справедливы.

Повестка дня общего собрания должна быть заранее доведена до всех членов объединения не позднее, чем за две недели до назначенной даты проведения собрания. Если инициатор или председатель правления предлагает изменить повестку (например, добавить или убрать вопросы), уведомление должно быть сделано повторно, причем сроки оповещения также начинают исчисляться заново — не менее двух недель до нового срока проведения собрания.Что следует из Статья 21 Федерального закона № 217-ФЗ: регулирует процедуру подготовки и проведения общего собрания членов ТСН.

Здравствуйте еще раз, Александр!

Продолжаем наше обсуждение жилищных проблем

По срокам

если повестка ос оглашена за 2 недели...

Ст.45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ, ч.1 ст.146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья ЖК РФ предусматривают уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Поэтому в оглашении повестки дня общего собрания за две недели нарушений нет

Далее

имеют ли право правление изменять повестку ОС или убирать оттуда вопросы о выборах ревизионной комиссии?

В ст.147. Правление товарищества собственников жилья ЖК РФ у правления нет функций пересмотра повестки дня общего собрания собственников

Более того, в соответствии со ст. 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ даже и общее собрание собственников не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, и не вправе изменять саму повестку общего собрания собственников.

изменение вопросов ОС влечёт перенос общего собрания на 2 недели после обновления вопросов ОС

Тут надо вести разговор не об изменении вопросов общего собрания собственников, а об его отмене проведения и начале процедуры его организации вновь в соответствии с указанной ст. 45. ЖК РФ, согласно которой

а) Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

б) Информация о размещенном (сформированном) в системе сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляется в автоматизированном режиме в федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)

Спасибо!

Вы правильно понимаете.

Согласно п.15 ст.17 закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества.

Поэтому решение о корректировке вопросов является новой повесткой дня.

При этом, как предусмотрено п.13 той же статьи уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Здравствуйте, Александр!

В данном случае, исходя из ч.13 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..." - уведомление о проведении общего собрания членов товарищества должно быть направлено не менее чем за две недели до его проведения. В уведомлении указывается перечень вопросов, подлежащих рассмотрению, а также дата, время и место проведения собрания (часть 15 статьи 17 № 217-ФЗ).

В этой связи если повестка ос оглашена за 2 недели, то не вправе правление изменять повестку ОС или убирать оттуда вопросы о выборах ревизионной комиссии.

Таким образом, с юридической точки зрения, само изменение вопросов ОС влечёт перенос общего собрания на 2 недели после обновления вопросов ОС.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте! Законодательство и, в том числе, Федеральный закон от 29.07.2017г. №217-ФЗ в его ныне действующей редакции, не регулирует затронутый Вами вопрос.

Действительно, согласно части 13 ст.17 указанного закона уведомление о проведении общего собрания членов СНТ обнародуется не менее чем за две недели до назначенной даты. А часть 17 этой же статьи требует размещать в уведомлении перечень вопросов, которые будут вынесены на обсуждение общего собрания.

В законе 217-ФЗ ничего не говорится о ситуации, когда необходимо изменить повестку общего собрания, когда она уже обнародована. Есть лишь запрет на включение дополнительных вопросов в перечень непосредственно в ходе проведения общего собрания. Придумывать новую норму или толковать ее так или эдак садоводы (равно как и все другие граждане) не вправе.

Поскольку законодатель не урегулировал ситуацию, связанную с изменением повестки дня общего собрания после ее оглашения, следовательно, данный вопрос остается на усмотрение суда (ст.67 ГПК РФ) в случае, если кто-то из членов СНТ обратится с иском о признании решения собрания недействительным.

Здравствуйте!

Согласно ч. 13 ст. 17 Закона № 217-ФЗ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества должно быть направлено не менее чем за две недели до дня его проведения. В уведомлении, как указано в части 15 той же статьи, обязательно должен быть указан перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании. При этом включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Таким образом, после направления уведомления об общем собрании с определённой повесткой дня, правление товарищества не вправе изменять эту повестку. Любые изменения в повестке требуют направления нового уведомления с соблюдением установленного двухнедельного срока до даты проведения собрания.

В случае несоблюдения указанного порядка, решения, принятые по вопросам, не включённым в первоначальное уведомление, могут быть признаны недействительными. В частности, согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение общего собрания может быть признано судом недействительным, если допущено существенное нарушение порядка его созыва, подготовки или проведения.

Следовательно, изменение повестки общего собрания после её официального оглашения без соответствующего переноса даты собрания и направления нового уведомления за две недели является нарушением.

Здравствуйте Александр

Ответ на ваш вопрос содержится в ч.15 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества.Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается

Вывод: Изменить повестку не получится

Что касается переноса собрания? в случае необходимости внесения изменений в повестку ОС- члены СНТ могут инициировать внеочередное собрание

В соответствии с ч.5,6 ст.17 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017г. :

Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

В ч.6 п.6.1 ст.17 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017г.- указано, что для изменения повестки ОС: В случае проведения ежегодного общего собрания членов товарищества в указанный день по иным вопросам, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, члены товарищества, а также лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае включения в повестку такого общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в части 16 настоящей статьи), должны быть проинформированы о перечне вопросов, включенных в повестку такого общего собрания членов товарищества, в порядке, предусмотренном частями 13 - 17 настоящей статьи

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества по ч.13 ст.17 ФЗ № 217 происходит не менее чем за две недели до дня его проведения