Оформление ипотечной квартиры в собственность после расторжения брака при наличии брачного соглашения

Добрый день. Подскажите пожалуйста по имущественному вопросу. Ситуация следующая: имеется квартира которая находится на данный момент в ипотеке, ипотека была оформлена в период брака (бывшие супруги являются заемщиком и созаёмщиком), в период брака был оформлен брачный договор в котором данная квартира в период совместного брака, так и в случае его расторжения переходит в личную собственность мужа (созаемщика по кредитному договору), а обязанность по возврату ипотечного кредита признается его личной обязанностью. В силу сложных отношений и невозможностью договориться с бывшей супругой (для переоформления ипотеки на бывшего супруга) ипотека на данный момент остается в начальной редакции где бывшая супруга-является заемщиком, бывший супруг-созаемщиком. Подскажите пожалуйста в данной ситуации чтоб оформить право собственности на квартиру бывшему супругу что требуется (полное погашение ипотеки или имеются еще какие-либо варианты) и имеются ли какие-либо риски бывшей супруги претендовать на данную квартиру после погашения ипотеки? Кроме того, какие могут быть риски для бывшего мужа по причине что ипотека осталась в начальной редакции где бывшая супруга является заемщиком, а он созаемщиком (данная квартира ею сдается в аренду оттуда она получает ежемесячный доход с ее сдачи и на данный момент она вносит ежемесячные платежи по ипотечному кредиту), подскажите пожалуйста возможен вариант что она в судебном порядке сможет подать за период где оплачивала самостоятельно ипотеку возмещение расходов? (или это невозможно, так как она вносила ипотечные платежи в добровольном порядке)