О применении освобождения от НДФЛ при продаже нежилого помещения

Да

Да, надо. Налог 13% от дохода.

Здравствуйте!

Если Вы владеете нежилым помещением менее 5 лет и оно не было получено по наследству, дарению от близких родственников или приватизации, то при продаже с прибылью обязаны уплатить НДФЛ с разницы между ценой продажи и покупки.

Здравствуйте, Ирина Михайловна. Если нежилое помещение не использовали в предпринимательской деятельности, то минимальный срок владения 5 лет.

Если продадите ранее, надо подавать декларацию, доход от продажи (учитывать кадастровую стоимость) минус расход при покупке проданной недвижимости, с этой суммы налог.

Но его можно снизить, заявив все вычеты, на которые Вы имеете право.

Да

Да, при продаже нежилого помещения, которое находилось в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации), необходимо заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ).

да

Если нежилое помещение не использовалось в предпринимательской деятельности и им владели более 5 лет, то можно не платить НДФЛ и не подавать налоговую декларацию

Это предусмотрено пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ

Минимальный срок владения составляет 5 лет, если недвижимость была приобретена после 1 января 2016 года.

Но можно применить налоговые вычеты.

Перед расчётом налога сумму сделки уменьшают на 250 тысяч рублей или доход минус расход, но налогооблагаемый доход определяют: кадастровая стоимость*0,7, если полученная сумма меньше суммы продажи, то из стоимости продажи вычитают стоимость покупки; если больше, то из кадастровой стоимости*0,7 вычитают сумму покупки.

Все пишут про 5 лет, а как же это?

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период: от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Есть ещё Письмо № 03-04-05/100236 от 20.10.2023 г. Министерства финансов Российской Федерации

Здравствуйте. Нужно. Но можно вычетом воспользоваться