Прав ли продавец недвижимости вывозя вещи?

• г. Екатеринбург
Купили садовый участок с домиком. Переход права собствености зарегистрирован. Акт приема-передачи еще не подписан, полный расчет не произведен. 1.При просмотре недвижимости была устная договоренность, что всё что на участке и в домике остается покупателю. На основании этой договоренности в ДКП внесли пункт (цитата) : " Продавец передает Недвижимое имущество, в том состоянии и виде (включая: коммуникации, надворные постройки, предметы и вещи), в котором оно (недвиж. Имущ.) было представлено Продавцом Покупателю, перед подписанием договора". Пока шел переход права, часть вещей и предметов (из того что было и должно было остаться) продавец вывез. 2. Так же уже после подписания ДКП обнаружилась протечка крыши о которой Продавец не сообщал Покупателю. (Пошли дожди) Вопрос: 1.Имел ли право продавец вывозить имущество. Возможно ли заставить продавца вернуть вывезенные вещи (или уменьшить выкупную цену) основываясь на ДКП. 2. Как заставить продавца произвести ремонт кровли, либо уменьшить выкупную стоимость на сумму ремонта. Спасибо. Whatsapp.
Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Предъявлять претензию нужно Продавцу, ссылаться на ГК РФ.

На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут, также нужно видеть договор купли продажи

Спросить

1. При указании условий о вещах которые остаются покупателю следовало составить опись с указанием конкретных вещей. В вашем случае будет проблематично доказать само наличие этих вещей перед подписанием договора.

2. По вопросу скрытых недостатков приобретенного имущества нужно писать претензию и в случае отказа продавца в ее удовлетворении входить в суд.

Спросить

Перечня вещей нет .

Есть фотографии что было.

Спросить

Как верно заметил предыдущий юрист, для того чтобы полноценно ответить на ваши вопросы, необходимо видеть весь текст ДКП. Если в ДКП не перечислены конкретные вещи с подробным их описанием, то как вы докажете, что они там были на момент осмотра и подписания ДКП?

Если после купли-продажи дачи были обнаружены скрытые недостатки, которые не были указаны в договоре и о которых продавец не сообщил, покупатель имеет право обратиться к продавцу с требованиями. Эти требования могут быть связаны с уменьшением цены, безвозмездным устранением недостатков или возмещением расходов на устранение.

Напишите претензию продавцу с вашими требованиями.

Спросить

Добрый день,

1.если есть доказательства, что вещи по перечню передавались, то можете заставить продавца вернуть вывезенные вещи;

2.направить письменную претензию в адрес продавца

Спросить

Предъявлять претензию нужно Продавцу

Спросить

Предъявлять претензию нужно Продавцу, ссылаться на ГК РФ.

Спросить

Не имел права вывозить ну как вы докажете какое там было имущество если есть фото видео разумеется можете потребовать от него взыскание убытков возврата мебели.

Заставить произвести ремонт можно только на претензию а потом подашь исковое заявление в суд

Спросить

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 878 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
371
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 021 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
764
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 023 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
476
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 180 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 661 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
393
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 342 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
57
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 953 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
344
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.6 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
396
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 579 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
124
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.1 11 768 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
165
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 109 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
89
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Медведева С. А.
5 48 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 562 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
64
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 817 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
60
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Ефимов В.П.
4.9 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
33
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 269 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
562
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 009 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
383
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 25 858 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
379
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 524 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
264
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 416 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
238
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8 11 162 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
164
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 492 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
142
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 51 704 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
128
показать ещё