Прав ли продавец недвижимости вывозя вещи?

• г. Екатеринбург
Купили садовый участок с домиком. Переход права собствености зарегистрирован. Акт приема-передачи еще не подписан, полный расчет не произведен. 1.При просмотре недвижимости была устная договоренность, что всё что на участке и в домике остается покупателю. На основании этой договоренности в ДКП внесли пункт (цитата) : " Продавец передает Недвижимое имущество, в том состоянии и виде (включая: коммуникации, надворные постройки, предметы и вещи), в котором оно (недвиж. Имущ.) было представлено Продавцом Покупателю, перед подписанием договора". Пока шел переход права, часть вещей и предметов (из того что было и должно было остаться) продавец вывез. 2. Так же уже после подписания ДКП обнаружилась протечка крыши о которой Продавец не сообщал Покупателю. (Пошли дожди) Вопрос: 1.Имел ли право продавец вывозить имущество. Возможно ли заставить продавца вернуть вывезенные вещи (или уменьшить выкупную цену) основываясь на ДКП. 2. Как заставить продавца произвести ремонт кровли, либо уменьшить выкупную стоимость на сумму ремонта. Спасибо. Whatsapp.
Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Предъявлять претензию нужно Продавцу, ссылаться на ГК РФ.

На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут, также нужно видеть договор купли продажи

Спросить

1. При указании условий о вещах которые остаются покупателю следовало составить опись с указанием конкретных вещей. В вашем случае будет проблематично доказать само наличие этих вещей перед подписанием договора.

2. По вопросу скрытых недостатков приобретенного имущества нужно писать претензию и в случае отказа продавца в ее удовлетворении входить в суд.

Спросить

Перечня вещей нет .

Есть фотографии что было.

Спросить

Как верно заметил предыдущий юрист, для того чтобы полноценно ответить на ваши вопросы, необходимо видеть весь текст ДКП. Если в ДКП не перечислены конкретные вещи с подробным их описанием, то как вы докажете, что они там были на момент осмотра и подписания ДКП?

Если после купли-продажи дачи были обнаружены скрытые недостатки, которые не были указаны в договоре и о которых продавец не сообщил, покупатель имеет право обратиться к продавцу с требованиями. Эти требования могут быть связаны с уменьшением цены, безвозмездным устранением недостатков или возмещением расходов на устранение.

Напишите претензию продавцу с вашими требованиями.

Спросить

Добрый день,

1.если есть доказательства, что вещи по перечню передавались, то можете заставить продавца вернуть вывезенные вещи;

2.направить письменную претензию в адрес продавца

Спросить

Предъявлять претензию нужно Продавцу

Спросить

Предъявлять претензию нужно Продавцу, ссылаться на ГК РФ.

Спросить

Не имел права вывозить ну как вы докажете какое там было имущество если есть фото видео разумеется можете потребовать от него взыскание убытков возврата мебели.

Заставить произвести ремонт можно только на претензию а потом подашь исковое заявление в суд

Спросить

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 851 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
257
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 825 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
260
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
161
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 536 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 324 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 315 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
203
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 685 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
191
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 598 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
112
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 16 563 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
4.7 27 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 7 078 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 861 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.7 334 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Кострома
Рокотова Л.П.
5 3 252 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё