Но ведь когда мы строились их даже в проекте не было и никто даже и не предполагал что будет такая ситуация еще и 50 лет спустя.

349₽ VIP

Это все решается строительной экспертизой.

Ничего не делайте, если уверены, что правы.

Ваши соседи имеют право подать на вас в суд. Но им необходима будет строительная экспертиз, которая подтвердит их доводы, о том, что вода из ямы набирается.

Если все подтвердиться, то вы обязаны будите перенести и оплатить все расходы соседям.

Если экспертиза покажет, что не оттуда вода протекает, то вы имеете право взыскать с них компенсацию, за потерю времени

Ваши берите от Водоканала ответ, что причина не ваша яма.

И показывайте его соседям.

И как нам теперь поступить? - Вы ничего сделать не можете, пусть соседи заказывают экспертизу, самое главное когда придут эксперты, пустите их, пусть всё смотрят и замеряют, по результатам экспертизы видно будет что делать, без экспертизы какие либо давать советы бессмысленно.

Здравствуйте, уважаемая Лариса!

В соответствии со ст 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, соседи долдны доказать и обосновать нарушение их прав. Выгребная яма должна находится либо на вашем участке, либо на участке, расположенном в вашем законом владении (аренда, безвозмездное пользование).

Это покажет специальная экспертиза, проводится самостоятельно либо через суд.

Соседи имеют право направить Вам претензию.

Если вопрос не решается, подается иск в суд на предмет устранения нарушений прав соседе например.

Вам же надо готовить возвражение на такой иск.

Также собирайте доказательства и обоснования в свою пользу.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

- см. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ

По СанПиН 2.1.4.1116-02 (п. 4.4):

> Минимальное расстояние от выгребной ямы до границы участка (забора) должно быть не менее 1 метра.

У вас 1,5 метра — значит, на момент строительства норма соблюдена.

Согласно статье 304 ГК РФ:

Владельцы смежных земельных участков должны воздерживаться от действий, причиняющих вред имуществу друг друга.

Однако если вред не доказан (например, если вода в подвале — подземные воды, а не стоки из ямы), то оснований для требований нет.

На момент строительства ваша сливная яма была расположена в нормативном расстоянии. Если экспертиза подтвердит, что вода в подвале соседей — не из вашей ямы, то требования о переносе не правомерны. Если же будет доказано обратное, возможно, придется рассмотреть варианты решения проблемы (например, улучшение очистки стоков).

Необходимо провести экспертизу независимую — вызвать специализированную организацию, которая проведет гидрогеологическое исследование и определит источник воды в подвале соседей.

Здравствуйте, уважаемая Лариса!

Минимальное расстояние от выгребной ямы до границы участка (забора) должно быть не менее 1 метра. А у Вас пишите Вы, что 1,5 метра.Так чт о все законно.

Если соседи подадут иск в суд об утсранении препятствий в пользовании имуществом и переносе сливной ямы ( ст.304 ГК РФ), то в силу ст.55,56 ГПК РФ должны будут доказать нарушения их прав.

В том числе если понадобится провести экспертизу.

Пока все претензии соседей игнорируйте.А если подадут реально в суд, то готовьте мотивированные возражения,ст.149 ГПК РФ.

Если нужна помощь обратитесь к любому юристу в личку ст.779 ГК РФ.

Уважаемая Лариса, здравствуйте!

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ),

собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

Однако для удовлетворения подобных требований в судебном порядке истец обязан доказать факт нарушения его прав и причинно-следственную связь между действиями ответчика и возникшими последствиями (ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

---------

В Вашем случае сливная яма была построена 50 лет назад, когда на соседнем участке отсутствовали какие-либо строения. Следовательно, при строительстве Вашего дома и размещении коммуникаций Вы не могли предвидеть возможные последствия для будущих построек на соседнем участке. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой признается здание, возведённое с нарушением градостроительных и строительных норм, однако на момент строительства Вашей ямы действующее законодательство не нарушалось.

----------

Если соседи обратятся в суд с иском об устранении препятствий в пользовании их имуществом и переносе сливной ямы, они должны будут доказать, что именно Ваша яма является источником поступления воды в их подвал (ст. 55, 56 ГПК РФ). Как правило, такие обстоятельства подтверждаются заключением судебной экспертизы (ст. 79 ГПК РФ). Если экспертиза установит, что вода в подвале поступает из других источников (например, подземные воды), требования соседей будут признаны необоснованными.

Рекомендую сохранить все документы, подтверждающие дату строительства и техническое состояние Вашей ямы, а также заключения специалистов (например, работников водоканала). В случае судебного разбирательства настаивайте на проведении судебной экспертизы.

С уважением, Д.А.Разина

Согласно строительным нормам и правилам (СП), расстояние от сооружений канализации (сливных ям) до границы соседнего участка должно составлять минимум 1 метр. В вашем случае яма находится на расстоянии 1,5 метра от забора, следовательно, норматив соблюден.

Однако нормы СанПин устанавливают более строгие ограничения относительно расстояний до объектов, используемых жителями соседних участков. Например, согласно пункту 8.7 СП 53.13330.2019 ("Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан"):

- Расстояния от выгребных ям и туалетов до построек жилого характера (включая цокольные помещения) рекомендуется соблюдать от 12 метров.

Если здание ваших соседей расположено ближе указанного расстояния, теоретически у них могут быть претензии. Однако это требование носит рекомендательный характер и применяется к новым объектам строительства, а не к существующей ситуации.

Важно учитывать обстоятельства постройки дома и ямы. Изначально земля, на которой ныне расположен соседский участок, представляла собой заброшенный пустырь, и ваш объект появился задолго до появления соседского жилья. Таким образом, юридическая позиция заключается в следующем:

- Ваше сооружение существовало раньше и соответствовало требованиям тех времен.

- Соседи самостоятельно выбрали участок рядом с вашим домом, зная о наличии поблизости сооружения.

Следовательно, формальные основания требовать перенос конструкции отсутствуют.

Водоканал высказал предположение, что источником влаги служат грунтовые воды, а не сточные воды из вашей ямы. Это важный факт, так как ваши соседи могли бы обратиться в суд с требованием устранить нарушение, но для этого необходимо доказать прямую связь между накоплением воды и деятельностью вашего хозяйства.

При отсутствии четких доказательств вины владельца (вас) требование соседей представляется необоснованным.

Что же предпринять в данной ситуации?

Вариант №1: Проведение экспертизы

Если конфликт продолжается, разумнее всего провести независимую экспертизу почвы и конструкций. Эксперты смогут установить источник поступления влаги и определить влияние вашей канализационной системы на состояние подпола соседского здания.

Экспертиза должна подтвердить следующие моменты:

- Уровень залегания подземных вод,

- Характеристики грунта,

- Фактическое расположение коммуникаций,

- Возможность воздействия вашей сливной ямы на ситуацию с водой в подвале.

Если экспертиза подтвердит отсутствие влияния вашей ямы на проблему, вы сможете представить документальные доказательства своим соседям и окончательно снять все обвинения.

Вариант №2: Досудебное урегулирование спора

Рекомендуется попытаться решить вопрос мирным путем. Для этого можно пригласить специалистов ЖКХ или администрации поселения для совместного осмотра местности и составления акта обследования состояния участка и строения. Возможно, совместные усилия позволят прийти к взаимоприемлемому решению.