Приватизация квартиры, где ранее БЫЛИ прописаны несовершеннолетние

349₽ VIP

Непонятно изложили.

Сейчас в отделе приватизации требуют, чтобы дети были вписаны в собственность той квартиры, где прописаны сейчас.

То есть в Вашей квартире ?

Если отцу отказывают в приватизации - пусть в суд сходит - ст. 218 КАС РФ.

Надо подать документы на приватизацию через МФЦ на зарегистрированного в квартире человека. Приватизацию обязаны сделать на него одного. Если будет отказ, то его возможно обжаловать в суд.

Да, в отделе приватизации сообщили, что квартиру возможно приватизировать без участия детей только, если я их впишу в собственность своей квартиры, где мы с детьми прописаны. То есть, насколько я поняла, такое требование неправомерно? А можно нормы ещё какие-то законов?

Добрый вечер, Марина.

1)Давайте начнем с законной точки рассматривать вопрос.

- В соответствии с Законом РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, право на приватизацию имеют граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма.

-Несовершеннолетние дети, имеющие право пользования жилым помещением наравне с нанимателем (то есть, зарегистрированные в квартире), также имеют право на участие в приватизации этого жилья.

2)Тот факт, что ваши дети были прописаны в квартире ранее, давал им право на участие в приватизации.

- Однако, поскольку дети выписаны из квартиры и прописаны с вами, они утратили право пользования этой квартирой и, как следствие, утратили право на участие в ее приватизации.

3)Требование отдела приватизации о том, чтобы дети были вписаны в собственность квартиры, где они сейчас прописаны, является неправомерным.

-Закон о приватизации не предусматривает такого требования. Регистрация по месту жительства не создает право собственности на жилье.

-Право на приватизацию возникает в отношении конкретного жилого помещения, в котором гражданин зарегистрирован и проживает на условиях социального найма.

4)Вы можете написать заявление в отдел приватизации, в котором указать, что вы, как мать детей, не имеете никаких претензий к отцу детей в связи с приватизацией квартиры и не возражаете против того, чтобы дети не участвовали в приватизации.

-Получение согласия органов опеки и попечительства на приватизацию квартиры без участия детей может потребоваться, если у отдела приватизации возникнут сомнения в соблюдении прав детей. Для этого необходимо обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением и предоставить необходимые документы (свидетельства о рождении детей, документы о прописке детей, документы на квартиру).

5)Поскольку дети выписаны из квартиры, им не требуется оформлять отказ от участия в приватизации.

6)Регистрация права собственности на детей в квартире, где они сейчас прописаны, не имеет никакого отношения к приватизации квартиры отцом детей. Это два совершенно разных вопроса.

7)Требование отдела приватизации о том, чтобы дети были вписаны в собственность квартиры, где они сейчас прописаны, является неправомерным. Для приватизации квартиры отцом детей без участия детей вам необходимо предоставить стандартный набор документов и, возможно, ваше заявление об отсутствии претензий и согласие органов опеки и попечительства. Если отдел приватизации отказывает в приватизации, обжалуйте их действия в вышестоящие органы, прокуратуру или суд.

Это проблемы того, кто приватизирует. Можно в суд обратится. Ваши дети зарегистрированы по месту пребывания. Обязанности выделить им долю в этой квартире у вас нет. Отдел приватизации прикрывается, чтобы не нести ответственность, если допустим прокуратура установит, что вы с вашим мужем хотите эту квартиру продать, для чего там не должно быть детей.

Скорее всего отдел приватизации полагает, что дети не утратили право пользования данной квартирой, поскольку там проживает их отец. Это спорная и неправомерная позиция. Если хотите, то можете конечно исполнить пожелания отдела приватизации и подарить детям доли в квартире, где у них есть регистрация. Однако, такой обязанности у вас нет. Пусть отец ваших детей подаёт соответствующее заявление и необходимые документы. Отдел приватизации, если возражает, то вынесет отказ, который можно обжаловать в суде.

(см., например, закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 № 1541-1; ст. 20 Гражданского кодекса РФ)