Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Реальное владение с 2011 г.но из-за утери доекментов пришлось через суд восстанавливать право.

09.06.2025, 17:15
• г. Донецк
Хочу продать гараж (уже оформлен в ЕГРН) подали в МФЦ к полному набору документов простой ДКП (без нотариуса) из МФЦ вернули со ссылкой на 73 указ и "рекомендуем обратиться к нотариусу" регистрацию приостановили есть нюанс. Реальное владение с 2011 г. но из-за утери доекментов пришлось через суд восстанавливать право. Теперь в ЕГРН указана дата владения с 2024 г (т.е. 1 год) перечитал указ не инашел отсылания к нотариальной сделкею помогите понять в чем проблема в нашей ситуации
Читать ответы (8)
Обратиться к нотариусу Документы нотариусу Хочу продать гараж Набор документов Продать гараж
Ответы на вопрос (8):

А какая связь с нотариусом не очень понятно. Надо приостановку посмотреть что -то не то

Спросить

Могу скинуть скан

Спросить

возврат документов письменный?

Спросить

Доки нам вернули без проблем. Не понятен мотив отказа. И отсылка к нотариусу

Спросить

73 Указ обязывает продавать гаражи через нотариуса. П. 8.

gb-dnr.ru

Спросить

Тогда обжаловать отказ Росреестра в регистрации права собственности покупателя

Спросить

Проблема возникает из-за разницы между фактическим владением и регистрацией в ЕГРН. Из-за восстановленного права собственность формально зарегистрирована недавно, поэтому сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно пункту 1 статьи 42 Федерального закона № 218-ФЗ («О государственной регистрации недвижимости»), так как владение зарегистрировано менее трех лет

Спросить

Продажа гаража, зарегистрированного менее трёх лет назад, требует обязательного нотариального удостоверения сделки. Ваше реальное владение с 2011 года юридически не учтено, так как право собственности зарегистрировано заново в 2024 году. Оформите договор купли-продажи у нотариуса, чтобы завершить сделку

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Роман
08.07.2019, 21:34

По утери восстанавливал паспорт назначен был день получения на 7 июня, сегодня 8 июля! Завтра пойду получать, будут ли штрафовать?

По утери востанавливал паспорт назначен был день получения на 7 июня, сегодня 8 июля! Завтра пойду получать, будут ли штрафовать?
Читать ответы (3)
Виталий
06.01.2020, 21:06

Газель врезалась в гараж - водитель скрылся, а хозяину пришлось восстанавливать все за свой счет

В мой гараж влетела газель и снесла ворота и часть стены. Когда я прибыл на место то виновника ДТП и гибдд ужен не было. Пришлось вызывать бригаду сварщиков и востонавливать ворота и стену за свой счёт. Дело было вечером позвонил в гибдд там сказали приехать утром. Что мне делать дальше. Схему ДТП протокол и все документы отдали водителям участникам ДТП а мне не чего не дали так как я не успел.
Читать ответы (1)
Михаил
10.12.2009, 16:45

То есть можно как-то зафиксировать дату явления к нотариусу (чтобы потом ещё и срок не пришлось восстанавливать)?

Возможно открытие наследственного дела на основании только свидетельства о смерти и косвенных свидетельств, но без нормативных правоустанавливающих документов? Если нет, то какие действия следует предпринять, если при открытии наследственного дела завещание оформлено ненадлежащим образом (и права надо восстанавливать в судебном порядке), чтобы не истёк срок давности его открытия? То есть можно как-то зафиксировать дату явления к нотариусу (чтобы потом ещё и срок не пришлось восстанавливать)?
Читать ответы (1)
Олеся
03.09.2016, 15:37

ИЛ суд восстанавливал после утери, теперь суд направит ИЛ по месту исполнения. А кто устанавливает размер твердой денежной суммы?

ИЛ суд восстанавливал после утери, теперь суд направит ИЛ по месту исполнения. А кто устанавливает размер твердой денежной суммы?
Читать ответы (3)
ИРИНА
03.08.2016, 08:44

Возможно ли наследование без реального владения имуществом-землей в коттеджном поселке через суд?

Если имущество-земля в коттедж поселке, по свидетельству с правом наследования, в натуральном виде при жизни собственниками в судах ему возвращалась (осуществляли замен владения). можно ли добиться получения (при наличии документа на собственность, без реального владения) наследоваться можно ли через суд этого добиться.
Читать ответы (2)
Да? Нет? Наверное!
18.07.2019, 14:37

Не получится ли так, что дело уйдет в суд без наших возражений и потом придется восстанавливать срок подачи?

Выиграли дело в первой инстанции. Ответчик подал апелляционную жалобу. Из суда пришло письмо, где говорится предоставить возражения до 23 июля. С учетом времени доставки заказного письма - на написание возражения - 2 недели. Проконсультировались у юриста, он говорит что нужно предоставить в течение 30 дней с момента получения заказного письма, то есть и после 23 июля. Не получится ли так, что дело уйдет в суд без наших возражений и потом придется восстанавливать срок подачи?
Читать ответы (14)
Сергей
13.03.2025, 02:38

Положенна ли мне жилищная субсидия или же мне придется через суд восстанавливать НИС и забирать накопленные денежные средства?

В 2011 году вступил НИС, в 2016 году вышел так как закончился контакт, но в 2019 году восстановился в войсках. Повторно в НИС не вступал. В 2025 году планирую выйти на пенсию по льготному основанию. Положенна ли мне жилищная субсидия или же мне придется через суд восстанавливать НИС и забирать накопленные денежные средства?
Читать ответы (1)
Ник
03.09.2020, 12:57

Летней женщине придется восстанавливать документы от личной квартиры, после того, как ее родители спрятали ключи и устроили шантаж

Как можно восстановить документы от моей личной квартиры, мне 38 лет, родители спрятали мои ключи и документы..., мама шантажом забрала ключи.
Читать ответы (1)
Ирина александровна
06.09.2014, 16:37

Распространяется ли гарантия на телефон, если разбилось стекло при падении? Или придётся восстанавливать за свой счёт?

Распространяется ли гарантия на телефон, если разбилось стекло при падении? Или придётся восстанавливать за свой счёт?
Читать ответы (1)
Павел
31.07.2015, 03:17

В случае утери трудовой - восстанавливать предыдущие записи или начать новую без указания прошлых мест работы?

Обязан ли я в случае утери трудовой восстанавливать все предыдущие записи?! Или же можно просто завести новую и начать её вести с текущего места работы совершенно ни чего не указывая о прошлых местах?
Читать ответы (3)
Ольга Подгаец
23.04.2016, 13:07

В банке уговорили вложить деньги в сертификат, который я потеряла.. сказали восстанавливать через суд... правы ли они?

В банке уговорили вложить деньги в сертификат, который я потеряла.. сказали восстанавливать через суд... правы ли они?
Читать ответы (1)
Лия
19.11.2016, 21:02

Переходное право - Утеря права наследства и возможность супруги отца аннулировать мою долю через суд

Умер отец я заявила как наследница о себе пришло письмо от нотариуса о положенной мне части наследства но так как я живу очень далеко от того города я в наследство не вступила уже прошло 2 года теряю ли я свою часть и может ли его оставшиеся жена забрать мою часть через суд срок давности.
Читать ответы (1)
Татьяна
30.07.2019, 15:30

Срок наследования пропущен - стоит ли восстанавливать права через суд, если уже заявлено наследование?

Я являюсь наследником второй очереди (прямых наследников у умершего нет). Права на наследование я заявила до истечения 6 месяцев, но только на то имущество о котором я знала. В права наследования на сегодняшний день я еще не вступила хотя уже прошло 6 месяцев (в нотариальной конторе сказали о том, что наследники 2-ой очереди вступают в права наследования через 9 месяцев). На днях пришло письмо из ПФР о том, что у умершего имеются накопления (о чем я не знала) и т.к срок наследования пропущен, предлагают через суд восстановить права. Вопрос: Надо ли мне восстанавливать через суд права, я ведь заявила свое право на наследование через нотариуса?
Читать ответы (1)
Анна
17.02.2025, 14:11

И потом через суд восстанавливать свои права на перерасчёт пенсии с момента гибели

Если из-за того что финансист на больничном, и военком не реагирует на мои просьбы о написании заявления пенсии по потере кормильца через военкомат, я из-за них упущу срок для перерасчёта,т е не успею до года с момента гибели подать заявление, и прокуратура если тоже не будет реагировать на мои просьбы, то перерасчёта естественно не будет за весь год как нет кормильца. И потом через суд восстанавливать свои права на перерасчёт пенсии с момента гибели, говорить суду что не по моей вине так произошло?
Читать ответы (5)
Владимир
16.02.2005, 15:28

Как грамотно поступить в ситуации с наследством квартиры после смерти матери жены

У моей жены умерла мать пять месяцев назад. Жена - ее единственный ребенок. Имеется приватизированная на умершую квартира, в которой сейчас никто не зарегистрирован, но проживаем мы с женой и детьми. Не вдаваясь в подробности, есть необходимость в том, чтобы у жены не было жилой площади еще в течение года-двух и в жилищном комитете города не было об этом сведений. Как грамотнее поступить: подать нотариусу заявление о принятии наследства и собирать документы в течение этого времени, не получая пока свидетельства о праве на наследство, или же вообще пропустить срок наследования и потом через суд восстанавливать, или же можно просто получить свидетельство, но не регистрировать его в управлении Федеральной регистрационной службы? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Максим
21.02.2022, 05:29

Как избавиться от задолженности по коммунальным платежам и продать квартиру без риска ее утери через суд?

У тестя задолженность квартиры по коммунальным платежам на сумму 290 тыс. рублей. Планирует продавать квартиру, но боится что квартиру могут забрать через суд. Пристава с его пенсии (на пенсии, не работает) списывают суммы для оплаты задолженности. Если оплата поступает по не много, могут ли забрать квартиру? В собственности у его 2 квартиры, в этой квартире он не живет и поэтому хочет продать.
Читать ответы (1)
Светлана
15.05.2013, 11:03

Каковы мои права на получение жилья как служащего Минобороны и стоит ли восстанавливать через суд очередь?

Я служащая МО с 1993 года, проживаю в общежитии, выделенном мне частью. Раньше стояла в очереди на получении квартиры. В 2005 году очередь аннулирована. Объяснили это тем, что для гражданского персонала квартир МО не выделяет и никаких прав на получении жилья я не имею. Скажите пожалуйста-имею ли я право состоять в очереди на жилье, восстановить через суд свои права на очередь или даже не стоит пытаться?
Читать ответы (1)
Таня
05.05.2018, 18:50

Незаконное отчисление ребенка из детского сада - ждать очереди или восстанавливать через суд?

Скажите законно ли заведующая отчислила моего ребенка с детского сада? Устроилась в сад чтобы ребенок попал без очереди, пришлось уволиться по состоянию здоровья через четыре месяца. Заведующая дала мне копию приказа с основанием отчисления по заявлению родителя, я такого заявления не писала. Ребенка восстановили в очереди с пометкой восстановлен после утраты льготы, я написала электронное письмо в администрацию, с вопросом законно ли это отчисление, если да, то где такой закон прописан? Через некоторое время мне позвонили с администрации и сказали что спрашивать не с кого т.к. заведующая уволилась. Как мне теперь быть? Ждать очереди или восстановить ребенка через суд?
Читать ответы (1)