Имеют ли права соседи сдавать комнаты в коммунальной квартире.

Здравствуйте, живу в 3 комнатной коммунальной квартире, являюсь собственником одной из комнат. Соседи выставили на продажу свои комнаты, сами лично не проживали уже давным давно, уведомили меня о продаже, но отказ нотариальной я отказался писать, и из за этого они не могут продать, так как банк отказывает потенциальным покупателям я так понимаю в ипотеке. Они решили сдавать, сегодня пришла орда из 4 человек не славянской внешности, семья из 3 детей и их двух родителей с южной азии которые по русски не понимаю ничего вместе с риелтором. Я сразу вышел и сообщил, да комнаты у нас выделенны, у каждого она своя и на каждой свой собственник, лицевые счета оазделены НО МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (МОП), ОБЩИЕ (КУХНЯ, КОРИДОР, ВАННАЯ, ТУАЛЕТ! Т.е в долевой собственности, и не выделены, и выделены быть не могут, нельзя выделить их часть туалета, их часть, ванны, их часть каридора, там есть метраж, но выделить его нельзя. А поскольку это долеыая часть всех собсвенников то согласно статье 246 ГК РФ И 247 ГК РФ сдача без согласия ВСЕХ собственников невозможна! Даже не смотря на то что комната частная собственность, ибо для того что бы даже в комнату попасть, нужно пройти по МОП (каридору) и проживать и пользоваться без согласия могут ТОЛЬКО собственники. Более того проживать будет как минимум 4 человека, а собственник ОДИН! Кто за 3 лишних будет платить? Я? Дудки! Регистрация, договор аренды, временная регистрация, не являются свидетельством о собственности, а значит нахождения посторонних лиц в долевой части без согласия ВСЕХ собственников коммунальной квартиры НЕЗАКОННО. В итоге смог их выгнать (сами ушли) но незнаю надолго ли. Скажите я прав?