Пришел отказ, причина: участок 8.9 соток оформлен под ИЖС.

Резида, быстро оформить не получится. УВЫ.

Если зона позволяет 3 дня

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ основной и вспомогательный виды использования участка можно изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.

Но возможно это только в том случае, если данный вид разрешенного использования (ЛПХ) предусмотрен градостроительным регламентом для данной территории.

Всё что необходимо - обратиться в МФЦ с заявлением о смене одного ВРИ на другой.

Отказ в предоставлении социального контракта на личное подсобное хозяйство (ЛПХ) по причине того, что земельный участок площадью 8,9 соток оформлен под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), связан с несоответствием вида разрешённого использования участка требованиям для ведения ЛПХ.

Согласно статье 3 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» и статье 39.18 Земельного кодекса РФ, для ведения ЛПХ земельный участок должен иметь вид разрешённого использования именно «для ведения личного подсобного хозяйства». Участок с видом разрешённого использования под ИЖС такой возможностью не обладает.

Возможные варианты действий:

Перевод земельного участка из категории ИЖС в категорию с видом разрешённого использования для ЛПХ.

Перевод земель из одной категории в другую регулируется Федеральным законом от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Для этого необходимо подать ходатайство в орган местного самоуправления или исполнительный орган государственной власти с указанием кадастрового номера участка, текущей и желаемой категории земель, обоснованием перевода и документами, подтверждающими права на участок (ст. 2 закона № 172-ФЗ).

Решение о переводе принимается в установленном порядке, сроки зависят от местного законодательства и могут занимать несколько месяцев.

Изменение вида разрешённого использования земельного участка в пределах категории земель населённых пунктов.

Если участок находится в границах населённого пункта, возможно изменение вида разрешённого использования через внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и градостроительный регламент.

При наличии утверждённых ПЗЗ можно подать заявление в органы Росреестра об изменении вида разрешённого использования на «для ведения ЛПХ» (ст. 37, 39 Градостроительного кодекса РФ).

Если изменение вида разрешённого использования является условно разрешённым, потребуется проведение публичных слушаний.

Процедура может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.

Быстро переоформить участок с ИЖС на ЛПХ проблематично. Нужно подать заявление в местную администрацию с обоснованием целесообразности изменения назначения участка. Процесс длительный и не гарантирует положительный результат

Ответ отключен модератором

Резида, быстро оформить не получится