Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Налоговый вычет при продаже не жилого помещения в 2025 г.

12.06.2025, 09:54

• г. Чита

Здравствуйте! Моя сестра в 2023 г. по договору долевого строительства приобрела не жилое помещение за 20 млн. руб. При этом, 10 млн. были личные сбережения, а 10 млн. ипотека. В январе 2025 г. дом сдан и зарегистрировано право собственности. Помещение черновое, ремонт не делался. Сейчас у нее есть покупатель за 30 млн. руб. Подскажите, какой налог она должна будет заплатить? По сути почти 10 млн от продажи надо будет отдать банку, погасив ипотечный кредит. Неужели со всех 30 млн надо будет платить налог? Спасибо за ответы.

Читать ответы (10)

Зарегистрировать право собственности
Договор долевого строительства
Строительство жилых помещений

Ответы на вопрос (10):

Юрист

Елесин А.В. 4.2

12.06.2025, 09:58,

г. Нижний Новгород

Доход минус расход. Вот такая налогооблагаемая база, есть нюансы.

Спросить

Юрист

Арахова Д. А. 4.8

12.06.2025, 10:00,

г. Майкоп

Здравствуйте. Да нужно будет платить налог

Спросить

Автор вопроса

Марина

12.06.2025, 10:02,

г. Чита

Спасибо за ответ! Конечно, мы знаем,что налог надо платить, вопрос с какой суммы.

Спросить

Юрист

Хмельницкий В.Н. 4.9

12.06.2025, 10:01,

г. Минск

Марина, налог нужно будет платить

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

12.06.2025, 10:03,

г. Москва

13% от полученного дохода.

Спросить

Автор вопроса

Марина

12.06.2025, 10:04,

г. Чита

Спасибо за ответ! То есть с 10 млн. разницы от покупки до продажи, а я читала, что с 5 млн 13%, а свыше 5 млн. уже 15%, верно?

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

12.06.2025, 10:17,

г. Москва

По сути почти 10 млн от продажи надо будет отдать банку, погасив ипотечный кредит.

вообще никакого значения не имеет это, где она взяла деньги на покупку и кому потом их будет отдавать.

Цена продажи минус цена покупки, а потом платить с 10 млн придётся.

Статья 224. Налоговые ставки

1.1. Налоговая ставка устанавливается в следующих размерах:

312 тысяч рублей и 15 процентов суммы налоговых баз, указанных в пункте 6 статьи 210 настоящего Кодекса, превышающей 2,4 миллиона рублей

сли сумма налоговых баз, указанных в пункте 6 статьи 210 настоящего Кодекса, за налоговый период составляет более 2,4 миллиона рублей.

Спросить

Юрист

Усольцев В.Н. PRO 4.8

12.06.2025, 10:32,

г. Москва

Да нужно будет платить налог

Спросить

Юрист

Працко В.А. PRO 4.9

13.06.2025, 01:09,

г. Калининград

Здравствуйте!

будет платить налог

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

13.06.2025, 02:13,

г. Калуга

Согласно письму Минфина от 28.10.2024 №03-04-05/105172, нежилое помещение, приобретённое по договору долевого участия (ДДУ), можно продать без НДФЛ только через 5 лет. Срок владения считают от даты регистрации в Росреестре.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59