С наступлением отопительного периода (15 октября) подключается внутридомовая система отопления МКД.

1047₽ VIP

Рсо неправа. Жалуйтесь в жилищную инспекцию и Росприроднадзор.

Здравствуйте! Подавайте жалобу в гжи.

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

ЗДРАВСТВУЙТЕ . Оформляйте жалобу в ГЖИ

Добрый вечер Сергей!

РСО частично права, по СП 60.13330.2020 точка смешения должна быть до ВЭПС, если это централизованное регулирование. Но если у вас местная автономная система (ИТП + смесительный насос), то текущая схема допустима. Ваш вариант законен, если: УУТЭ сертифицирован и прошел поверку с текущей схемой. Нет претензий от теплоснабжающей организации в предыдущие годы.

Советую Вам запросить у РСО письменное обоснование требований (ссылки на НПА). Акт обследования с указанием нарушений. Так же проведите независимую экспертизу по оценке соответствия СП 60.13330.2020 и проверку корректности учета.

На данном этапе думаю разумно обратиться в Госжилинспекцию (проверит законность требований). А также подать жалобу в ФАС.

Нормативные требования к установке УУТЭ: Основным документом, регламентирующим установку и эксплуатацию УУТЭ, являются Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034).

Пункт 46 говорит о том, что при установке приборов учета необходимо соблюдать требования, установленные в правилах учета, технической документации на приборы учета, проекте узла учета, а также в иных нормативных правовых актах Российской Федерации.

Цель переноса точки смешения может быть связана с желанием РСО контролировать температуру теплоносителя, поступающего в систему отопления, до того, как она будет смешана с обратной водой. Это может быть продиктовано желанием избежать ситуаций, когда температура теплоносителя в подающем трубопроводе оказывается ниже, чем требуется по их мнению. Перенос точки смешения и датчика Т1 перед ВЭПС может повлиять на точность учета тепловой энергии. Если датчик Т1 будет измерять температуру теплоносителя до смешения, то УУТЭ будет учитывать тепловую энергию, которая фактически не поступила в систему отопления вашего дома.

Требования РСО о переносе точки смешения и датчика Т1 должны быть обоснованы технически и подтверждены ссылками на нормативные документы. Если проект УУТЭ предусматривает текущее расположение датчиков и точки смешения, а РСО не предоставила убедительных доказательств необходимости их переноса, то их требования могут быть неправомерными.

С уважением.

Основные моменты ситуации

1. Тип узла учета. УУТЭ установлен на входе теплового пункта многоквартирного дома (МКД).

2. Регулировка температуры:

- Смесительный насос позволяет смешивать горячую воду от внешней сети и обратную воду из внутренней системы отопления, обеспечивая необходимую температуру подачи.

- Датчик температуры T1 расположен после точки смешивания и контролирует температуру смеси, подаваемую в квартиры.

3. Расположение оборудования:

- Регулировочная арматура находится после ввода инженерно-технического присоединения (ВЭПС), что означает локальное регулирование внутри домового теплового пункта.

4. Требования нормативов:

Согласно требованиям СНиПов и СП, схема установки датчиков и арматуры должна обеспечивать точность измерений и правильное функционирование узла учета тепла.

Аргументы против требования РСО

1. Положение датчика T1:

- Если точка смешивания расположена после ВЭПС, значит, именно после нее формируется смесь теплоносителей, которая подается в систему отопления МКД. Именно эта температура измеряется датчиком T1. Следовательно, расположение датчика соответствует физической реальности процесса смешивания.

2. Циркуляция и экономия:

- Локальная установка регулятора давления и насоса непосредственно после входа помогает поддерживать оптимальную циркуляцию теплоносителя в системе отопления и обеспечить экономию энергоресурсов.

3. Практика эксплуатации:

- Расположение регулировочной арматуры после ВЭПС — распространенная практика, позволяющая осуществлять эффективное управление температурой и давлением в системе отопления каждого конкретного здания, учитывая особенности конструкций инженерных сетей.

Исходя из анализа приведенных аргументов, требование РСО перевести точку смешивания и расположить датчик T1 перед ВЭПС является необоснованным. Текущая схема расположения оборудования обеспечивает корректность измерений и рациональное использование ресурсов. Поэтому позиция руководства РСО неверна. Рекомендуется обратиться в надзорные органы или пригласить специалистов для подтверждения правильности существующей схемы.

Сергей, их требование законное. а вы имеете право с ними не соглашаться и не заключать договор. но выбора то у вас нет! Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее Закон № 190-ФЗ) организация отношений в сфере теплоснабжения должна формироваться на основе таких принципов как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и соблюдение баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей. Как правило, это денежный вопрос, затрагивающий непредвиденные расходы организации, поэтому нередко возникают споры. Чтобы их избежать, при заключении договора ресурсоснабжения подписывают акты разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности. Это существенное условие прямых договоров, согласно пункту 17 и подпункту «а» пункта 18 Правил, обязательных при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства от 14 февраля 2012 года № 124. Всего хорошего.

Установлены Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. № 1034. Здесь указано, что установка узла учета и выбор места расположения датчиков температуры должны обеспечивать достоверность показаний учета потребляемой тепловой энергии. Важно отметить пункт 6 Правил, согласно которому узлы учета устанавливаются на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, что обычно соответствует точке подключения многоквартирного дома к централизованной сети.

Как вы правильно указали, СанПиН устанавливает требования к температуре горячей воды, используемой для нужд ГВС. Температура должна составлять не менее +60°C и не превышать +75°C (пункт 84 СанПиН).

Федеральный закон № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности"

Статья 13 указанного закона предусматривает обязательность оснащения многоквартирных домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, включая тепловую энергию. Закон также обязует владельцев помещений устанавливать приборы учета таким образом, чтобы обеспечить надежность и точность измерений.

В вашем случае расположение датчика температуры Т1 после точки смешивания и наличие местного регулирования позволяют поддерживать комфортные условия в помещениях, обеспечивая необходимую циркуляцию теплоносителя и соблюдение санитарных норм. Перемещение точки измерения (датчика Т1) непосредственно перед вводом энергоснабжающего предприятия (ВЭПС), как требует новая РСО, нарушает локальную схему регулирования и делает невозможным точное измерение фактического потребления тепла жильцами вашего дома.

Требование новой РСО является необоснованным и противоречит принципам точного учета тепловой энергии, установленным российским законодательством.

Здравствуйте Сергей !

В данном случае, нет не прав РСО. Так как в силу постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, учет тепловой энергии в многоквартирном доме осуществляется на основании показаний общедомового прибора учета, установленного в соответствии с проектной документацией и требованиями действующих строительных норм и правил.

Таким образом, с юридической точки зрения, следует Вам запросить у РСО письменное разъяснение требований и акт обследования с указанием нарушений.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!