Сейчас я вступила в наследство и идёт процесс оформления документов на дом.

У этого собственность на весь участок или только на 1/2 участка?

Здравствуйте, нужно смотреть документы правоустанавливающие на земельный участок. В любом случае вам нужно будет обращаться в суд и устанавливать сервитут на часть земельного участка, который дает вам доступ к вашему имщесту - дому. В судеь вы этого права добьетесь без проблем. Поэтому не переживайте, готовьте исковое заявление в суд и все будет хорошо. Нудна будет помощь, обращайтесь.

Здравствуйте! Установите сервитут.Сервитут — право ограниченного пользования чужой землей (ст. 274 ГК РФ). Подайте в суд иск об установлении сервитута, требуйте закрепить за вами право прохода/проезда к дому через участок соседа.

Добрый день Оксана!

Если дом вашего отца официально зарегистрирован в Росреестре (и вы сейчас оформляете наследство), то у вас есть право пользования землёй под ним, даже если участок принадлежит другому лицу. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание к новому владельцу переходит и право пользования земельным участком, которое было у предыдущего собственника. Если земля не была оформлена вашим отцом, но дом стоит на ней фактически много лет, можно попытаться признать право на землю через суд (например, по приобретательной давности, ст. 234 ГК РФ).

Что касается перекрытия доступа к дому – это самоуправство (ст. 330 УК РФ)

Сосед не имеет права блокировать вам проход/проезд к вашему дому, даже если земля его.

Вы как собственник дома имеете законное право доступа к своему имуществу. Соответственно действия соседа могут быть расценены как, самоуправство (если он действует без судебного решения), препятствование законному владению имуществом (ст. 304 ГК РФ). Разумеется он не имеет права блокировать вам доступ к дому. Его действия незаконны, и вы можете: обратиться в суд или даже в полицию (но это крайне неэффективно), можно еще попробовать досудебном решить вопрос но это уже зависит от потребностей и довольно индивидуально, одновременно советую оформлять землю по приобретательской давности.