Взыскание неоплаченной аренды

Я-собственник квартиры, заключил договор найма с неким гражданином-нанимателем со 2 ноября 2009 года. Оплата за квартиру также должна происходить 2-го числа каждого месяца. Однако, этот гражданин реально там не проживает, а заселяет в квартиру других людей. (Что является нарушением условий договора) К счастью, договор позволяет произвести расторжение в одностороннем порядке, уведомив нанимателя за 30 дней. Скажите пожалуйста, как правильно произвести расторжение, чтобы в случае возможной неоплаты нанимателем аренды 2 марта, я не потерял право взыскания с него неоплаченной аренды в судебном порядке? Ведь в соответствии со ст.453 ГК РФ после расторжения договора обязательства сторон прекращаются!

Был подписан неизвестным лицом договор аренды от моего имени, аренда не платилась! Мне выслали исковое заявление о взыскании неуплаты. Договор аренды был подписан в другом городе.

Мы сдаем комнату в квартире в соответствии с нотариальным договором. Однако нам арендатор не оплачивает за найм. Нам нужна юридическая помощь для обращения в суд для взыскания денег.

Арендодатель затопил несколько помещений (протекла кровля в результате износа), одному из помещений причинен наибольший ущерб имуществу (рабочие инструменты и материалы, восстановлению не подлежат). Акт о заливе/затоплении помещения и Акт о причинении ущерба имуществу юр.лица подписаны Арендодателем. В договоре аренды обязанность по ремонту кровли лежит на Арендодателе. В связи с простоем офиса 1,5 месяца и высыхания проводки+ частичному ремонту, помещение Арендатора простаивало. Арендатор не платил аренду, пока не будет устранена течь, и не высохнет проводка. Арендодатель через 1,5 месяца отказался от факта залива помещения, Акт залива уничтожил, Акт причинения ущерба юр.лицу уничтожил. Водные данные: 1) Арендодатель не направил ни одного счета на оплату аренды с момента заключения договора, не предоставил юр.лицу ни одного Акта об оказанных услугах. Арендатор юр.лицо (ОСНО) вносил плату по договору ежемесячно. Арендатор несет убытки за невозможностью включения арендных платежей в расходы и уменьшения налога на прибыль. Обязанность выставлять счета и Акты лежит на Арендодателе, однако, Арендодатель уклоняется от их подписания. (Акт приема передачи помещения был подписан в день заключения договора аренды, также доп. соглашение о месте нахождения юр.лица по новому адресу. Выездной проверкой ИФНС новый адрес регистрации был внесен в ЕГРЮЛ по фактическому месту нахождения юр.лица). 2) Арендодатель далее незаконно опечатал помещение Арендатора, вывезя его вещи из помещения, и обратился в полицию, что Арендатор не вносит деньги за 1.5 месяца и Арендтор должен быть выселен. Факт течи на протяжении 9 дней и причинения ущерба имуществу юр.лица. Игнорируется. Соглашения о расторжении договора Арендодатель не направлял. В результате самоуправных действий Арендодателя, Арендатор, чьи права были нарушены невозможностью работать в помещении, нежеланием Арендодателя признавать течь и компенсировать порчу имущества, остался без офиса и без имущества. Полиция по факту самоуправства Арендодателя бездействует. ВОПРОСЫ: При расторжении договора в судебном порядке, могут ли быть взысканы с Арендодателя: 1) ущерб имуществу юр.лица, полученные в результате течи? 2) денежные средства с Арендодателя в результате непредоставления Арендатору актов выполненных услуг за 5 месяцев аренды? (фирма несет прямые убытки из-за невозможности уменьшения налога на прибыль, не имея статьи затрат "арендные платежи". 3) можно ли в процессе суда заявить об экспертизе испорченного имущества в результате течи (имущество стоит на балансе по ОСВ), так как Арендодатель скрывает местонахождение имущества арендатора? Благодарю всех за ответ!

Я снимала квартиру с сожителем. Как то он напился и кинулся на меня и на ребенка. На следующий день я съехала с этой квартиры. Сожитель прожил там еще месяц или два. И въехал не заплатив за квартиру. Договор оформлен на меня. Теперь мне звонит хозяйка квартиры и грозится подать на меня в суд. А ключи я ей передала в тот же день как съехала с ее квартиры. Что мне теперь делать.

На меня подала в суд хозяйка квартиры, я по семейным обстоятельствам не смогла заплатить за последний месяц аренду квартиры, написала расписку с присутствием свидетеля, она молчала последние несколько месяцев, и внезапно я узнаю об иске в мою сторону, сейчас я не работаю, как отдавать деньги не знаю, в собственности 1/4 доля дома. Сумма долга 25550, но там прибавляются госпошлина 1050 р,пеня 600 р, и 10000 на расходы по адвокатам. Чего мне ждать от этого суда? И могу ли я не оплачивать ее расходы на судопроизводство? Как мне решить этот вопрос?

Суть вопроса. С мужем разводимся. Жили на квартире его отца, оплачивала я коммунальные платежи. Пустили они меня туда на добровольной основе. Через 3 месяца мы поженились. И спустя 8 месяцем, мы разводимся. Его отец, хочет подать на меня в суд, за то, что я не платила за съем их квартиры на протяжении 11 месяцев. Подделали договор аренды задним числом, мою подпись, требуют 200000 р. Я жила 11 месяцев с мужем на этой квартире, и еще должна была платить. Подскажите, какие у них шансы? И что делать в такой ситуации?

У меня вопрос, если я не оплачивал по договору аренды земельного участка под гараж с 31.08.98 по 31.08.2000 что будет и хочу оформить гараж по амнистии.

Являюсь индивидуальным предпринимателем. Арендую магазин на частном рынке ранее этот магазин арендовал бывший муж, но оборудование было куплено на мои личные деньги. После развода муж оставил магазин с моим оборудованием, не заплатив аренду. Спустя год арендодатель хочет конфисковать моё оборудование, в счет неоплаченного долга моим бывшим супругом. Без суда. Имеет ли он на это право? В договоре аренды нет пункта о том что, за нарушение договора изымается имущество. И муж не оплатил аренду будучи со мной в разводе?

Сдала авто в аренду. Арендатор авто разбил, составили от руки договор купли-продажи с рассрочкой платежа по 15 000 рублей в месяц. Арендатор денег не платит, авто не отдает, сам скрывается от меня, хотя знаю где работает неофициально. Куда обращаться и как вернуть деньги.

У меня такая ситуация, не оплатила за съёмную квартиру за два месяца. Хозяин закрыл квартиру. У меня остались там все вещи и документы. Предлагала написать им расписку, что обязуюсь отдать свой долг, на что мне хозяин ответил, что я уже должна и за этот месяц. Хотя я в квартире не проживала и своими вещами не пользовалась. Могу ли я забрать свои вещи законно?

Не мог платить аренду квартиру 3 месяца но и не проживал там, остались все вещи хозяйка обратилась в суд поменяла замок на двери и не пускает забрать мой вещи и документы, говорит скоро суд тогда, правомерно она поступает или нет?

Может ли собственник на меня подать в суд, так как я съехала с квартиры, не заплатив за последний месяц и за два месяца по коммунальным услугам? Договор никакой не заключали, оплату просто переводила на карту. Угрожает тем, что подаст в суд или будет по другому решать этот вопрос.

Обе стороны составили договор но не заверили натариусом. Арендовали долго платили во время потом резко уехали не заплатили и украли холодильник и стиральную машину. Могу я обратиться в и к каму с этим вопросом?

Может ли арендодатель не возвращать залог, если арендатор не оплатил за месяц, а проживал ещё 10 дней. И как быть с не оплаченной коммунальной услугой? Она должна войти в эту сумму или оплачивать отдельно?

На стадии строительства был заключен предварительный договор аренды с юр лицом, в последствии данный договор расторгли, обеспечительный платеж вернули Арендатору. Сейчас Арендатор выиграл суд за взыскание неустойки за несвоевременный возврат обеспечительного платежа. Хотим подать в суд на Арендатора для взыскания неосновательного обогащения. Поскольку Арендатор уведомил Арендодателя о расторжении договора спустя полгода, после того как должен был принять помещение. Можем ли мы взыскать неосновательное обогащение ввиду неоплаченной аренды?

В марте арендовала кабинет под услуги массажиста. Оплатила по договору 9800 за последний месяц аренды и 5000 за март. Об окончании аренды по договору арендодателя должна предупредить за 2 месяца. Март отработала в общей сложности дней 15, далее клиенты в связи со сложившейся ситуацией в мире, просто исчезли. Арендодатель требует оплату за март, апрель, офис я уже освободила, попросила на этом расстаться, но арендодатель не согласен, ссылается на то, что ему никто ничего не отменял. Как быть?

Как-то приехал в металлический гараж а там была записка что если не появишься в администрации до 20 марта гараж могут забрать без вашего ведома и увезти. Я поехал в администрацию мне сказали что вот нужно заплатить аренду под землёй за предыдущие 3 года и получается за текущий год 2020. в итоге получилось за предыдущие три года там три с небольшим тысячи и за текущий год ещё 1.000 руб итого почти 4.500 руб нужно оплатить обязан ли я это делать?

Меня зовут Юлия. Помогите решить проблему - по приезду в г. Санкт-Петербург сняли с мужем (зарегистрированный брак) комнату у собственника, был заключен договор на паспорт мужа (муж зарегистрирован не в СПб, а в нашем родном городе прописан в квартире родителей), обговорены условия сдачи жилья - 50% скидка на первый месяц в счет небольшого косметического ремонта своими силами. Несколько раз муж просил отсрочки платежа, что противоречило условиям сроков оплаты, указанным в договоре аренды. Позже, в связи с регулярным физическим насилием и моральным давлением, я (супруга) съехала с данной жилплощади, и муж остался там один. Ремонт произведен не был, ключи супруг арендодателям не вернул, плюс сильно ухудшилось состояние жилья по сравнению с первоначальным. Внимание, вопрос: имеют ли арендодатели право подать иск на мужа (и меня), как на семейную пару? Что будет, если в ближайшее время я подам заявление на развод? Несем ли мы ответственность оба, или только муж, на которого был оформлен договор? Забыла уточнить: жилье коммунальное.

Имеет ли право арендодатель забрать торговое оборудование у арендатора (киоск стеклянный) в счёт оплаты за аренду торговой площади, если арендатор расторг договор с арендатором, но киоск занимает место в магазине 5 месяцев и нет возможности связаться с арендатором.