На участке есть летняя кухня 10 кв.И земельный участок 10 соток.

Чтобы Социальный фонд разрешил использовать маткапитал на строительство дома, нужно соблюсти несколько условий:

На средства МСК нельзя купить землю, поэтому у владельца сертификата или его супруга должно быть оформлено право собственности на участок, где планируется строительство. Также земля может находиться в долгосрочной (от 50 лет) аренде, безвозмездном или бессрочном пользовании. Место расположения участка — Россия, а назначение — индивидуальное жилищное строительство или ведение садоводства (но не огородничества, это принципиально). О строительстве дома необходимо уведомить местные власти. В общем случае достаточно заполнить утвержденную Минстроем форму и направить её в адрес того муниципалитета, где расположен участок. Но если площадь будущего дома превышает 500 кв. м, потребуется согласование строительства. Для этого в муниципалитет надо предоставить проект здания.    Строить дом можно как с привлечением подрядчика, так и самостоятельно. В первом случае с компанией нужно заключить договор строительного подряда. По нему СФР самостоятельно перечислит ей деньги. Обычно это происходит в течение 15 рабочих дней.

Если вы строите дом своими силами или наняли рабочих без договора, то маткапитал вам могут выдать как компенсацию расходов. Выплата произойдёт двумя частями: первую половину СФР переведёт после подачи заявления, вторую — через полгода, после предоставления акта освидетельствования. 

Это документ, подтверждающий, что на участке действительно есть дом или идёт его строительство (залит фундамент, возведены каркас и кровля). Акт составляет местный муниципальный орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами. 

На реконструкцию нежилого строения нельзя потратить средства мат капитала. Только на строительство жилого дома. Первоначальный фундамент необязателен.

Получается чтоб воспользоваться мат.капиталом начальные работы не нужны правильно понимаю. Требуется только докусенты подать и все

А если участок числится как лпх обязательно его переводить в ижс

чтоб воспользоваться мат.капиталом начальные работы не нужны