Наследственные споры, несовершеннолетний ребенок, недвижимость рента

349₽ VIP

Признание договора ренты крайне маловероятно.

Ещё вопрос насчет самого договора ренты, если оформляется договор ренты, то при моей жизни недвижимость уже передается другому лицу, или же только после моей смерти? Где можно оформить договор ренты у нотариуса или у юриста?

Ребенок ни чего не может самостоятельно в принципе

Здравствуйте уважаемый Александр!

Договор ренты представляет собой специфическую форму имущественных сделок, в рамках которой одна сторона передаёт своё имущество в собственность другой стороне, взамен получая обязательства по содержанию — денежные выплаты, уход, жильё или иные формы обеспечения. Особенно популярны такие договоры среди пожилых людей, которые передают своё жильё в обмен на пожизненное содержание.

Несмотря на правомерность и устойчивость таких сделок, практика показывает, что в ряде случаев договор ренты всё же можно оспорить в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Однако для этого необходимо наличие весомых юридических оснований и строгое соблюдение процессуальных норм.

Всего доброго Вам!

Наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным стст. 177, 178 и 179 ГК РФ

по двум основаниям:

1) если получатель ренты в силу своего возраста и состояния здоровья заблуждался относительно природы сделки и значения своих действий, то договор пожизненной ренты может быть признан судом недействительным, путем проведения судебно-психиатрической экспертизы (посмертной);

2) если плательщик ренты не полностью выполнял или не выполнял свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, получатель ренты при жизни требовал признать договор недействительным или расторгнуть его, ссылаясь на неисполнение ответчиком его обязанностей, суд признает договор недействительным как мнимую сделки, совершенную лишь для вида.

Если данных обстоятельств нет, то оспорить не сможет.

Ответ отключен модератором

1. Для начала о правах сторон договора пожизненной ренты: согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ.

2. Кроме того, оспорить в суде договор пожизненной ренты можно только по следующим основаниям:

- недееспособность дарителя;

- заключение договора под давлением, обманом или угрозами;

- составление договора с нарушением закона;

- признания сделки мнимой или притворной;

- если он заключён под влиянием существенного заблуждения.

2. После смерти получателя ренты заинтересованные лица вправе попытаться через суд оспорить договор пожизненного содержания с иждивением. Самое частое и наиболее вероятное основание оспаривания – заключение договора получателем ренты, будучи в состоянии, когда он был не способен понимать значение своих действий и руководить ими.

Однако на практике сделать это достаточно сложно, да и вы уже будете на небесах, прости Господи.

3. Несовершеннолетний ребенок не может оспорить сделку в принципе, поскольку является недееспособным согласно ст. 21 ГК РФ, хотя это вправе сделать и его законный представитель.

Удачи