Куплена земля под ИЖС перевела под Гостиничное обслуживание ничего не построено просто пока земля строится сложно

349₽ VIP

земля в зоне заказника могу строить гостиницу , санатории и т д

Добрый день!

Да, вы можете перевести землю обратно в категорию ИЖС, сохранив разрешённое использование «гостиничное обслуживание», если это предусмотрено местными ППЗ (правилами землепользования и застройки).

Проверьте ПЗЗ вашего муниципалитета – возможно, в ИЖС уже разрешены гостиницы (например, как "обслуживание жилой застройки").

Если нет – подайте заявление в местную администрацию на смену ВРИ(вида разрешённого использования) в рамках ИЖС.

3. Основание – ст. 37 ГрК РФ(изменение ВРИ в соответствии с классификатором).

Будет ли препятствием?

Нет, если новый ВРИ допускает гостиничное использование. Но уточните в администрации, чтобы не было противоречий.

Обратитесь в МФЦ или Росреестр за предварительной консультацией – это сэкономит время.

Удачи с недвижимостью! 🏡✨

ЗДРАВСТВУЙТЕ ТАИРА, ИЖС с гостиничным обслуживанием. не бывает! Законом определяется, что эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены. Необходимо исключить случаи, когда на земельных участках, предназначенных, например, для индивидуального жилищного строительства, открываются автомойки и гостиницы. Это противоречит правовому режиму земли и доставляет дополнительные неудобства соседям. © Консультант Плюс, 1992-2025

Также см. "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Специалистом Управления муниципального контроля администрации составлен акт осмотра указанного земельного участка, согласно которому на этом участке с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства фактически возведен двухэтажный объект коммерческого назначения (гостиница), в результате чего указанным должностным лицом в адрес Л. вынесено предписание об устранении нарушений земельного законодательства путем сноса двухэтажного объекта капитального строительства.

© КонсультантПлюс, 1992-2025 ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.

Меняйте ВРИ - если зона позволяет. Препятствием не будет

По вопросу перевода ЗУ под ИЖС - следует обращаться в местный орган самоуправления.

При этом нет ЗУ под гостиничное обслуживание.

Смотрите выписку из ЕГРН.

Подаёте заявления в уполномоченное подразделение местной администрации.

К заявлению приклагаются документы, подтверждающие обоснованность просьбы.

По общим правилам срок рассмотрения не более месяца.

- см. ст. 37 ГрК РФ, ст. 7 ЗК РФ, ст. 2 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»