Законны ли действия собственника который приехал с риелтором?

11.07.2025, 12:59

• г. Кемерово

Нас три собственника. Один из собственников имеет долю в размере 0,375 от всей площади. Общая площадь дома 48 кв. Кухня, 2 спальни и зал. Собственник не уведомив нас в письменном виде что собирается продавать свою долю, приехал с риелтором и юристом в дом. С целью чтоб другой собственник подписал документы о купле продаже. Третий собственник о приезде узнал вообще по телефону. Подписывать собственник ничего не стал. Оказывали давление что продадут долю цыганям. На сколько мне известно, должен участвовать в этом процессе оценщик, а не риелторы. Приехавший собственник не проживает в доме 20 лет. Ни какого участия в платежах и ремонте никогда не принимал. Ну это так, просто к слову. Законны ли действия собственника который приехал с риелтором?

Читать ответы (6)

Продать долю
Участвовать в процессе
Общая площадь дома

Ответы на вопрос (6):

Адвокат

Бахтин С.В. 4.8

11.07.2025, 13:01,

г. Орёл

Собственник имеет полное право действовать через/вместе с риелтором. Оценщик тут не нужен в принципе.

Спросить

Адвокат

Колонтай Д. В. PRO 4.9

11.07.2025, 13:08,

г. Санкт-Петербург

Что касается вопросов общедолевого имущества, то существуют определенные ограничения при продажи доли. Более того, договор купли-продажи доли требует нотариального заверения.

Относительно возможности приглашать иных лиц - собственник имеет на это полное право.

Спросить

Адвокат

Коршунов А. И. 4.8

11.07.2025, 13:10,

г. Ногинск

Сособственник имеет право продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки другими сособственниками.

Спросить

Пользователь

Серый 4.4

11.07.2025, 14:20,

г. Пермь

Изначально уведомление сособственникам о продаже доли, ст. ст. 165.1., 250 УК РФ.

Причём тут оценщик вообще, вы неправильно оцениваете ситуацию.

Предъявите в суд иск о взыскании части затрат на ЖКУ. Если доля незначительна, то через суд можете это признать и выкупить её.

Спросить

Пользователь

Анна 4.7

11.07.2025, 21:22,

г. Иваново

Он должен направить письменное уведомление с предложением другим собственникам выкупить долю по рыночной цене. Если они не ответят может продавать через риэлтора.

Действия непровомерны.

Спросить