Меня администрация заставили замежевать дорогу чтобы определить границы, могу я сейчас приватизировать данный участок дороги.

349₽ VIP

Приватизировать участок дороги, который является дорогой общего пользования, в России нельзя. Согласно статье 85 Земельного кодекса РФ (пункт 12), земельные участки общего пользования, занятые улицами, проездами, автомобильными дорогами, не подлежат передаче в собственность физических лиц или приватизации.

Если администрация заставила вас провести межевание дороги для определения границ, это не означает, что вы можете оформить право собственности на этот участок. Дороги внутри населённых пунктов или СНТ считаются общим имуществом собственников и не подлежат приватизации без единогласного решения всех собственников и при условии, что это не противоречит закону.

Таким образом, вы не можете приватизировать участок дороги, если он относится к землям общего пользования или является дорогой общего пользования. Межевание необходимо для определения границ и правового статуса, но не для приватизации. Если же вы хотите оформить право собственности на участок, который не относится к дороге общего пользования, необходимо проверить его статус в ЕГРН и обратиться в администрацию для выяснения возможности выкупа или перераспределения земли, но это отдельная процедура и не касается дорог общего пользования

Здравствуйте, уважаемая Ольга Владимировна!

Земельные участки общего пользования, такие как площади, улицы, проезды, автомобильные дороги и подобные объекты не подлежат приватизации согласно п. 8 ст. 28 Федерального закона № 178-ФЗ и п. 12 ст. 85 Земельного кодекса. Земли общего пользования помечаются на генеральному плане красными линиями. Кроме того, эти земли находятся в реальном пользовании неопределенного круга лиц, например, по дороге проходятит и проезжет неопределённое число людей.

п . 8 ст. 28 Федерального закона № 178-ФЗ и п. 12 ст. 85 Земельного кодекса запрещают делать то, что вы хотите. Хотя частные дороги бывают. Но по другим основаниям. А вот расходы на межевание дороги можно взыскать.

могу я сейчас приватизировать данный участок дороги - Смотря какая дорога, в некоторых случаях это возможно. Из моей практики, человек приватизировал дорогу, однако запретить ей пользоваться он не смог, оформили публичный сервитут, администрация обязала собственника содержать дорогу, положить асфальтовое покрытие, поставить бордюрный камень, нанести разметку и т.д. по списку.

Проведение межевания является обязательным условием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт и регистрации прав на него. Это указано в статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Однако согласно п. 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ, земельные участки общего пользования, занятые улицами, проездами, автомобильными дорогами, не подлежат передаче в собственность физических лиц или приватизации.

Земли находятся в пользовании неопределенного круга лиц, и по дороге проходят и проезжает неопределённое число людей, необходим публичный сервитут и обязательства перед администрацией.

Не очень понятно что за дорога, куда она ведет?

Приватизация участка земли, являющегося дорогой общего пользования, невозможна в силу прямого запрета действующего российского законодательства. Дороги относятся к категории земель общего пользования и предназначены для беспрепятственного передвижения граждан и транспорта. Закон прямо запрещает приватизацию таких участков.

Земельный кодекс Российской Федерации, статья 85, пункт 12: Земли общего пользования (улицы, переулки, проспекты, скверы, бульвары, парки и др.) не могут находиться в частной собственности.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 262: Граждане имеют право свободно пользоваться землями общего пользования, такими как улицы, набережные, скверы и прочие объекты инфраструктуры.

Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статья 14: Местные органы власти отвечают за формирование земельных участков, относящихся к дорогам, тротуарам и другим объектам транспортной инфраструктуры.

Фактически администрация, потребовавшая установление границ земельного участка (межевание), действовала правомерно. Межевание позволяет точно определить расположение и размеры дороги, предотвращает конфликты и споры с соседями. Но данное обстоятельство не даёт права претендовать на приватизацию дорожного участка.

Любые попытки приватизации дороги приведут к отказу в государственной регистрации права собственности и наложению штрафных санкций. Ответственность предусмотрена административным законодательством, в частности Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ):

- Статья 7.1 КоАП РФ: Самовольное занятие земельного участка влечет административную ответственность вплоть до изъятия участка и штрафа.

Уважаемая Ольга Владимировна, здравствуйте!

-----------

В соответствии с пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», а также пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами и иными объектами общего пользования, не подлежат приватизации. Такие участки предназначены для использования неопределённым кругом лиц и обеспечивают доступ к объектам инфраструктуры, что подтверждается их отображением на генеральном плане населённого пункта в виде красных линий.

-----------

Земли общего пользования находятся в "публичной" собственности и не могут быть переданы в частную собственность, в том числе посредством приватизации. В случае возникновения сомнений относительно правового статуса конкретного участка дороги, рекомендуем обратиться в местную прокуратуру для проведения проверки и получения официального разъяснения.

С уважением, Д.А.Разина

В соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки общего пользования, занятые улицами, проездами, автомобильными дорогами и другими подобными объектами, не подлежат приватизации.

Таким образом, приватизировать участок дороги, который является территорией общего пользования, невозможно.

Дорогу в принципе нельзя приватизировать, это объект общего пользования и может быть только в муниципальной собственности.

В данном случае межевание делать не обязаны.

Но и в собственность нельзя оформить.

Но имеются исключения с учетом региональных особенностей.

По общим правилам земельные участки общего пользования, такие как площади, улицы, проезды, автомобильные дороги и подобные объекты не подлежат приватизации.

Максимум, что можно сделать, это установление публичного сервитута, не более того.

- см. ст. 85 ЗК РФ, ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

Добрый вечер, Ольга.

1)Замежевание дороги, проведенное по требованию администрации, не дает вам автоматического права на приватизацию этого участка.

2)Дороги общего пользования (федеральные, региональные, муниципальные) предназначены для неограниченного круга лиц и не подлежат приватизации (статья 27 Земельного кодекса РФ).

- Если дорога является частной, то ее приватизация возможна, но требует соблюдения определенных условий и согласования с органами власти.

3)Приватизация участка дороги общего пользования практически невозможна.

-если частная, то в таком случае шансы есть, но там нужно детально разбираться.

4)Обратитесь в администрацию муниципального образования и уточните статус дороги (общего пользования или частная) и кому принадлежит земля под дорогой.

-Выясните, к какой категории земель относится земельный участок под дорогой и какой вид разрешенного использования установлен для этого участка.

-Оцените свои шансы на приватизацию участка дороги с учетом статуса дороги, категории земель, вида разрешенного использования и наличия ограничений и обременений.

5)Если межевание дороги было проведено по требованию администрации, вы можете обратиться в администрацию с просьбой о компенсации понесенных вами расходов.

6)В большинстве случаев приватизация участка дороги общего пользования невозможна. Однако, если дорога является частной и соответствует определенным условиям, ее приватизация может быть осуществлена.

7)ст. 85 ЗК РФ, ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

Здравствуйте, Ольга !

В данном случае, проведение межевания является обязательным условием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт (ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Но в силу п. 12 статьи 85 ЗК РФ, земельные участки общего пользования, занятые улицами, проездами, автомобильными дорогами, не подлежат передаче в собственность физических лиц или приватизации.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!