Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Предоставление проектной документации пр заключении ДКП

17.07.2025, 09:02
• г. Оренбург
Обязан ли продавец предоставить покупателю подробную проектную документацию на жилой дом при заключении договора купли-продажи и на каком основании?
Читать ответы (9)
Заключение договоров продаж
Заключение договора купли
Проектная документация
Ответы на вопрос (9):

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. К таким данным относятся, например, адрес (местоположение) объекта, его площадь, а также перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его продажи.В соответствии с пунктом 2 статьи 456 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. Проектная документация на жилой дом не входит в обязательный перечень документов, которые продавец обязан передать покупателю по закону при купле-продаже жилого дома.Однако, покупатель имеет право запросить у продавца техническую документацию на дом, включая проектную документацию, так как она может содержать полезную информацию. Продавец, в свою очередь, не вправе отказать в предоставлении такой документации в случае соответствующего запроса потенциального приобретателя недвижимого имущества, если иное не установлено договором.

Спросить

Продавец, в свою очередь, не вправе отказать в предоставлении такой документации в случае соответствующего запроса потенциального приобретателя недвижимого имущества, если иное не установлено договором.

Правда? И законное основание есть?

Спросить

Обязанность продавца предоставить покупателю подробную проектную документацию на жилой дом при заключении договора купли-продажи прямо законом не установлена. Однако, согласно пункту 2 статьи 456 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.Проектная документация на жилой дом, в соответствии с подпунктом "д" пункта 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, входит в состав документов, связанных с управлением многоквартирным домом.В контексте купли-продажи недвижимости, покупатель имеет право запросить копии правоустанавливающих документов на объект, а также иную информацию, которая может быть полезна для оценки объекта. Продавец, в свою очередь, не вправе отказать в предоставлении такой документации, если это не противоречит условиям договора.Таким образом, хотя прямого указания на обязательное предоставление проектной документации при продаже жилого дома нет, покупатель может запросить ее, а продавец, как правило, не имеет законных оснований для отказа, если это не оговорено иное в договоре.

Спросить

Так о том и речь, что никаких (даже предварительных) договоров не заключалось.

Таким образом, хотя прямого указания на обязательное предоставление проектной документации при продаже жилого дома нет, покупатель может запросить ее, а продавец, как правило, не имеет законных оснований для отказа, если это не оговорено иное в договоре.

Поздравляю, очередной бред ИИ)))

Вы хоть читаете? Противоречий не замечаете?

Спросить

Денис, так он ещё и адвокат судя по статусу на сайте, реестр не смотрю)) . Просто жесть, если так.

Спросить

Покупатель имеет право запросить.

Продавец - отказать.

Если ДКП ещё не заключен, то заставить его предоставить никто не может.

Спросить

Ее в 90% просто нет

Спросить

Здравствуйте. Юридически, покупатель имеет право запросить. Продавец - отказать.

Спросить

не вправе отказать

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России