Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право собственности на жилой дом и земельный участок

23.07.2025, 08:02
• г. Челябинск
Добрый день! В 1984 г. бабушка с дедушкой купили половину жилого дома, в котором была изначально самовольно постройка и плюс они сами достроить пристроить к части своего дома. Земельный участок 6 соток изначально был выдан прежнему собственнику, который при разводе с женой сам поделил и жилой дом и землю на два разных участка. В 2009 году дочь прежнего собственника подала иск в суд о разделе части дома внатуре. Было решение суда, которое соседка зарегистрировала в регпалате, а вот мои нет (Потом в 2011 году дед умер, бабушка получила свидетельство о наследство на жилой дом (без самовольно построек) и указано, что на землю документы не представлены. Бабушка пошла в регпалату, ей отказали сославшись на обращение в суд как дом блокированной застройки. Подали в суд, но соседка провела судебную экспертизу, согласно которой выявлено, что дом не блокированной застройки и есть моменты которые несут угрозу жизни людей, так как порог входа в дом пожаробезопасен (Кроме того, вчера пришла соседка и сказала, что она вступила в наследство на весь земельный участок и просит бабушку выкупить у неё землю по рыночной стоимости. Помогите пожалуйста как нам быть дальше?
Читать ответы (8)
Блокированная застройка
Прежний собственник
Земельные участки
Ответы на вопрос (8):

Никак о необходимости выкупать земельный участок нет бабушка имеет право пользоваться всем земельным участком который необходим для использования её части жилого помещения

Спросить

Благодарю!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Надо материалы дела читать

Спросить

Проверить документы на землю:

Уточните в Росреестре, на каком основании соседка вступила в наследство на весь участок (возможно, ошибка или незаконные действия).

Если участок был разделен устно или без оформления – это не имеет юридической силы.

Оспорить решение о "неблокированной застройке":

Если суд ранее признал дом неблокированным, но это не соответствует реальности – можно подать апелляцию или новый иск с независимой экспертизой.

Узаконить самовольную постройку:

Через суд (ст. 222 ГК РФ), если дом безопасен и соответствует нормам.

Не соглашаться на выкуп земли у соседки:

Если участок был разделен ранее, она не может претендовать на всю землю.

Требуйте выписку из ЕГРН и доказывайте свои права.

Если соседка угрожает выселением:

Подайте иск о признании права собственности на свою часть дома и земли.

Что делать прямо сейчас:

Закажите выписку из ЕГРН (проверить кадастровый статус участка).

Соберите все документы о покупке и наследстве.

Важно: Не платите соседке за землю, пока не подтвердят ее права на весь участок!

Спросить

Благодарю!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Надо материалы дела читать

Спросить

выкупать земельный участок нет бабушка имеет право пользоваться всем земельным участком который необходим для использования её части жилого помещения

Спросить

Никак о необходимости выкупать земельный участок нет бабушка имеет право пользоваться всем земельным участком который необходим для использования её части жилого помещения

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России