Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Какие документы нужны для перевода жилого дома в блоки?

23.07.2025, 09:34

• г. Краснодар

Доброе утро. Подскажите такой вопрос: з/у с ври "для садоводства", жилой дом оформлен в упрощенном порядке по дачной амнистии. В связи с сложившейся жизненной ситуацией решили дом перевести в блоки. В связи с этим поменяли назначение ВРИ з/у на блокированную застройку (СНТ у нас не существует как юр.лицо, поэтому по ГПЗУ смогли поменять). Теперь думаем как подтянуть дом к статусу з/у. По факту дом имеет возможность на разделение на блоки (для этого необходимо просто заложить на 1 этаже дверной проем, на втором этаже сделать небольшую перегородку) коммуникации завели с двух сторон, и сделали отдельные счета. Участок 858 кв.м. можно разделить на два и по ПЗЗ тоже проходим. Вопрос: нужно ли разрешение на реконструкцию от органов местного самоуправления на реконструкцию или данные преображения не считаются реконструкцией. Какие документы нужны для перевода жилого дома в блоки? И может быть через суд легче будет?

Читать ответы (6)

Нужно ли разрешение на реконструкцию
Какие документы нужно для перевода
Органы местного самоуправления

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Костина К. В.

23.07.2025, 09:38,

г. Кемерово

Для перевода жилого дома в блоки может потребоваться разрешение на реконструкцию, так как изменение параметров строения (высоты, количества этажей, площади, объёма) считается реконструкцией.

Некоторые документы, которые могут потребоваться для перевода дома в блоки:

Заявление в орган местного самоуправления (ОМС) о признании жилого дома домом блокированной жилой застройки. Заявление подаётся совместно от всех собственников жилого дома.

Документы на право собственности на жилые помещения.

Технический паспорт и (или) технический план на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера.

Акт обследования жилого дома с приложением фотоматериалов, составленный специалистами ОМС. В акте должно быть указано на автономность жилых блоков и отсутствие реконструкции.

Соглашение в свободной форме о том, кому из собственников какой блок принадлежит.

Заявление в МФЦ по месту жительства о прекращении права на квартиры, о постановке на кадастровый учёт дома блокированной застройки и регистрации права собственности на блоки.

Спросить

Юрист

Разина Д.А. PRO 4.9

23.07.2025, 09:40,

г. Москва

Елена, здравствуйте. Не так все просто, как выше написано с помощью ИИ. Надо документы изучать

Спросить

Юрист

Эль-Харири М.Х. 4.9

23.07.2025, 10:14,

г. Севастополь

Если вы со вторым собственником согласны мирно и добровольно разделить дом на блоки, то вам нужно сделать реконструкцию, а затем разделить дом.

Если там все недобровольно и не-мирно, то нужна судебная строительно-техническая дорогая экспертиза и суд будет около года или больше.

нужно видеть ваши документы и участок на НСПД, чтобы сделать какие-то более определенные выводы о деле.

Спросить

Юрист

Працко В.А. PRO 4.9

24.07.2025, 02:13,

г. Калининград

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

Спросить

Адвокат

Гушкина З.М. 4.6

24.07.2025, 07:17,

г. Краснодар

У вас имеется разрешение на строительство индивидуального жилого дома?

У вас имеется акт ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию?

В таком случае вам предстоит реконструкция.

Градостроительный кодекс РФ.

Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

1. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства

или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр

уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Обращайтесь в местную администрацию, где получали разрешение на строительство.

Спросить