Иск о признании права собственности по приобретательной давности

Поскольку у Вас нет документа, подтверждающего право собственности на принадлежащую Вам долю в квартире необходимо в первую очередь юридически закрепить этот факт в суде путем подачи заявления об установлении юридически значимого факта в порядке ведения дел особого производства (статья 262 ГПК РФ). После получения судебного решения о признании за Вами 1/3 квартиры и внесения соответствующей записи в Росреестр можно приступить к процедуре признания судом за вами права собственности в отношение двух других долей на основании приобретательской давности.

Забыла сказать: важно, чтобы в первом решении суда был не просто зафиксирован факт наличия права собственности на долю в квартире в размере 1/3, но и информация с какого времени, вы являетесь собственником этом доли. Этот момент очень важен и вам пригодится при обращении в суд по остальным двум долям.

Григорий, 1/3 доли в жилом доме, это квартира за номером 3, правильно?

Для начала запросите технический паспорт на квартиру в бюро технической инвентаризации. Это позволит идентифицировать квартиру, как определённый объект недвижимости. Идентификационный признак: кадастровый номер

БТИ / «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» /местная администрация (в зависимости от региона) выдают справку, содержащую сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объект. Дело в том, что сведения о правах, возникших до 31.01.1998 на недвижимое имущество, регистрировали различные организации, в частности БТИ, местные администрации.

Далее (необязательно), запросите архивные документы по приватизации, Вам в их предоставлении могут отказать и скорее всего откажут, поскольку архивная справка по форме 9 содержит персональные данные. Получите отказ в письменной форме - хорошо (данный документ будет приложением к заявлению), не получите - ничего страшного, суд при необходимости запросит

1) "И если моя доля не выделена и её нету в базах росреестра, то как мне вообще обозначить предмет иска" - предмет будет:

или установление факта, или требование о признании права собственности на квартиру ( указываете кадастровый номер квартиры из паспорта БТИ) в силу приобретательной давности.

2) ответчика возможно не будет, будет третье лицо (в таком случае в суд подается заявление об установлении факта). Или возможно ответчиком будет администрация (в этом случае - исковое заявление).

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")

Администрацию района и людей, кто ранее занимал квартиру - долю..