В квартире прописаны два человека, пенсионер имеет право жить по прописке.

Да, собственник может продать квартиру (ст. 30 ЖК РФ), но пенсионер вправе отказаться от выписки (ст. 31 ЖК РФ) — тогда продажа возможна только с обременением (пропиской).

(Если пенсионер не согласен выписываться добровольно, снять его с регистрационного учета можно только через суд (ст. 35 ЖК РФ), доказывая, что у него есть иное жильё.)

Здравствуйте Андрей

У собственника есть право обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования жильем , снятии с регистрационного учета и выселении лиц указанных в вопросе, если есть жилье куда можно выписать согласно ст.209 ГК РФ

Предложить то Вы можете. Но скорее всего придётся в суде этот вопрос решать.

Собственник имеет право продать свое имущество кому хочет и когда хочет. Если зарегистрированный откажется сняться с регистрации, то в таком случае это возможно сделать только в судебном порядке.

Андрей,

предложить, конечно, можете. Не согласится сниматься с регистрации - придётся решать вопрос в судебном порядке. Или искать покупателя, который согласится на сделку по покупке квартиры с зарегистрированными лицами.

И важен нюанс: на каком основании пенсионер получил прописку. Если был отказ от приватизации, то он имеет право пожизненного проживания.

А вы уверены, что вас зарегистрируют в другой квартире? Уловка.

да можно

Да