Кто должен сделать закаты на мусорную площадку для контейнеров в многоквартирном доме? Номер статьи?

Это должно быть указано в договоре управления МКД.

За обустройство мусорной площадки, включая подъездные пути (закаты), отвечает собственник земельного участка. Разберу все варианты:

Правовые основания:

Основные НПА:

СанПиН 2.1.3684-21 (п. 2.5) - требования к контейнерным площадкам

Постановление Правительства РФ № 1156 от 12.11.2016

Правила благоустройства вашего муниципалитета

Кто отвечает за обустройство:

1. Если земля в собственности жильцов МКД:

Управляющая компания/ТСЖ по поручению собственников

Финансирование - из средств на содержание общего имущества

Решение принимается на общем собрании

2. Если земля НЕ межевана (муниципальная):

Администрация города/района

Финансирование из местного бюджета

Основание: ст. 16 ФЗ №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления"

3. Новостройки:

Застройщик при сдаче дома

Должно быть в проектной документации

Передается вместе с домом

Требования к обустройству:

По СанПиН 2.1.3684-21:

Твердое покрытие (асфальт/бетон)

Уклон для стока воды

Подъездные пути для мусоровоза

Ограждение с трех сторон

Расстояния:

От жилых домов - не менее 20 м

От детских площадок - не менее 20 м

Но не более 100 м от подъездов

Если площадка не оборудована:

Шаг 1 - Определите собственника земли

Закажите выписку из ЕГРН на участок

Или запросите в администрации

Шаг 2 - Направьте требование:

Если земля общедомовая:

В Управляющую компанию

ЗАЯВЛЕНИЕ

Требую обустроить подъездные пути (закаты)

к контейнерной площадке по адресу: [адрес]

Отсутствие подъезда нарушает:

- п. 2.5 СанПиН 2.1.3684-21

- Правила благоустройства г. [город]

Срок устранения - 30 дней.

Если земля муниципальная:

В Администрацию района

Аналогичный текст + ссылка на ст. 16 ФЗ №131-ФЗ

Шаг 3 - При бездействии:

Жалоба в Роспотребнадзор

Прокуратура

Жилищная инспекция

Финансирование работ:

Для УК/ТСЖ:

Из статьи "Содержание общего имущества"

Может потребоваться решение общего собрания

Если сумма превышает накопления

Для муниципалитета:

Программа благоустройства

Отдельная заявка в бюджет

Может занять время

Частые отговорки и как на них отвечать:

"Это не наша территория"

"Предоставьте документы о границах. Площадка обслуживает наш дом - значит, наша зона ответственности"

"Нет денег"

"Обустройство площадки - обязательное требование СанПиН, а не пожелание"

"Раньше не было - и ничего"

"СанПиН 2.1.3684-21 действует с 2021 года. Требования ужесточились"

Лайфхак:

Если никто не хочет брать ответственность:

Обратитесь к региональному оператору по обращению с ТКО

Они заинтересованы в нормальном подъезде

Могут надавить на ответственных лиц

Важно:

⚠️ Без подъездных путей мусоровоз может отказаться забирать отходы

⚠️ Это основание для снижения платы за вывоз мусора

⚠️ Жильцы НЕ обязаны делать это за свой счет

Резюме: Ответственность зависит от собственника земли. Но в любом случае - это НЕ обязанность жильцов из личных средств!

Надеюсь, мой ответ был полезен! Если информация помогла разобраться в вопросе, буду благодарен за любую поддержку проекта ☕

www.9111.ru

Это зона ответственности УК.

- см. ст. 36, 162 ЖК РФ

Законодательство - это не прописывает. Определяется - в договорах УК и сборщиками мусора.

Это должно быть указано в договоре управления МКД