Рекламная вывеска на жилом доме

Дмитрий, при наличии договора, в этой части, должны платить

Дмитрий, приветствую.

Если вывески являются рекламными — договор размещения должен заключаться с собственниками МКД (через ОСС), и арендаторы обязаны платить, а при отсутствии договора УК может требовать демонтаж или взыскание платы как неосновательного обогащения.

Если же вывески — информационные (наименование, режим работы) и соответствуют обязательным требованиям закона № 2300‑I, то согласно позиции Верховного Суда они размещаются бесплатно и не требуют согласия жильцов.

и как понять , нежилое помещение крыша выступает вперед дома, нежилое , в этом случае, тоже часть фасада жилого дома или нет? договор УК с ними не заключала...

Да, должны.

Более того, рекламу должны демонировать, если не было проведено общее собрание. С МКД заключается договор.

Да, арендаторы должны платить собственникам.

Порядок оплаты использования общего имущества МКД должен определяться в соответствии с решениями, принятыми на ОССП в МКД.

См. ст. 36 ЖК РФ

Да, арендаторы могут платить собственникам многоквартирного дома (МКД) за размещение рекламных вывесок на фасаде, так как фасад является общим имуществом собственников.

Не чтобы прям должны, но нужно решение собрания

Добрый день !

В рассматриваемом случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!