Бывший муж, хочет продать дом купленный на материнский капитал, но дело в том что приставы арестовали его долю в доме, как быть?

Снимать запрет регистрационных действий необходимо. Для этого необходимо либо окончить исполнительное производство либо изменить в судебном порядке способ исполнения.

К примеру в силу ст. 37 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ

1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.

3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.

Необходимы основания и грамотный подход к решению проблемы

Заключайте соглашение о задатке. Задатком погашайте задолженность. После окончания исполнительного производства, арест будет отменен. Вы сможете заключить сделку.

Долги оплатить сначала

А Вам-то, с ребёнком, он что предлагает в замен?! Жить где собираетесь?!

Законный вариант один — снять арест (выплатить долги для закрытия исполнительного производства).

мСнимать запрет регистрационных действий необходимо. Для этого необходимо либо окончить исполнительное производство либо изменить в судебном порядке способ исполнения.

Здравствуйте, уважаемая Альбина !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом можете в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, если этот дом был куплен вами с мужем во время брака с доплатой материнским капиталом, то в этом доме согласно положениям статей 34, 39 Семейного кодекса РФ и согласно части 4 статьи 1 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» должны быть выделены доли собственности супругам и их детям.

Во-вторых, после выделения долей в этом доме детям, продать этот дом возможно только с согласия мужа и жены и с разрешения Органа опеки и попечительства, если дети несовершеннолетние.

В-третьих, без вашего согласия и без Разрешения органа опеки и попечительства ваш муж не сможет продать этот дом, но он сможет после погашения долга и снятия ареста с его доли в этом доме продать только свою долю собственности в этом доме с соблюдением положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ, с которыми Вы сами можете ознакомиться.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24705221 будет для Вас полезным.

Вы можете продать только свою долю и доли детей с согласия органа опеки, если дети ещё н/летние.

Пока не снимут ограничения с доли должника не сможет ничего продать.

Пусть покупают вашу долю и долю н/л, а там уже сами думают выход из ситуации.