Санкции за уклонение от подписания акта или просрочку подписания в договоре не прописаны.

Здравствуйте, на данный момент вам необходимо:

Направить письменное требование покупателю (претензию) с требованием подписать акт приёма-передачи квартиры в разумный срок, с уведомлением о возможных последствиях отказа. Это создаст доказательственную базу вашей добросовестности.

Документально зафиксировать факт передачи ключей — нежелательно оставлять ключи в почтовом ящике без подтверждения, лучше передать их под расписку или в присутствии свидетелей/нотариуса.

Проконсультироваться с юристом для подготовки искового заявления в суд о признании акта подписанным в одностороннем порядке или о признании факта передачи имущества, если покупатель безосновательно уклоняется.

Если покупатель продолжит уклоняться — можно обратиться в суд с требованием о понуждении подписать акт, либо чтобы суд установил факт передачи квартиры и ключей, используя договор и проведённый расчёт.

В дальнейшем при подписании акта контролировать, чтобы он содержал все важные условия, отражал состояние квартиры и фактическую дату передачи, во избежание претензий в будущем.

Не подписание для акта для вас может иметь ряд последствий, как например:

Без подписанного акта приёма-передачи покупатель формально не подтверждает непосредственное получение квартиры. Это создаёт риски по переходу ответственности и может привести к спорам о состоянии недвижимости, передаче ключей и фактическом владении.

Согласно практике, уклонение от подписания акта приравнивается к неисполнению договора, и может повлечь ответственность (вплоть до штрафов), особенно если из-за этого покупатель пытается избежать обязанностей.

Отсутствие акта может усложнить получение налоговых вычетов для покупателя, отражением чего заинтересован покупатель в подписании.

Для покупателя:

Риск случайной гибели квартиры остаётся на нём (п. 2 ст. 556 ГК РФ), даже если он не подписал акт.

Вы вправе потребовать через суд подписания акта или признания передачи состоявшейся (если расчеты проведены и ключи переданы).

Для продавца:

Без подписанного акта сложнее доказать передачу квартиры, но расчёты и передача ключей могут подтвердить исполнение обязательств.

Никаких негативных последствий не будет, Отсутствие акт никакого значения не имеет.

Можете направить претензию с требованием прибыть подписать акт.

негативных последствий не будет,

Спасибо всем за помощь. В современном мире это помогает не сойти с ума от "закидонов" малопонятных людей.