Он должен дать долю ребенку и потом с согласия опеки продать?

• г. Краснодар
Здравствуйте. Подскажите ситуация такая, отец ребенка получил квартиру как сирота, когда ему было 18 лет (в 2012 году) сейчас он хочет приватизировать квартиру чтобы продать, просил меня нотариальный отказ от имени ребенка от приватизации. Так как ребенок несовершеннолетний такой отказ без органов опеки невозможен. Как можно в этой ситуации поступить чтобы получилось продать квартиру? Он должен дать долю ребенку и потом с согласия опеки продать?
Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

При приватизации ребенок также становится собственником доли. Продать долю ребенка можно только с разрешения органа опеки.

Спросить

Да, для продажи квартиры, где есть несовершеннолетний собственник, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

Спросить

Заметьте после завершения процедуры приватизации и регистрации права собственности ему нужно подождать три года перед продажей, чтобы избежать налогового обязательства. Если же срок менее трех лет потребуется уплатить НДФЛ в размере 13% от дохода, полученного от продажи жилья.

Спросить

Продать квартиру можно только при наличии разрешения от органа опеки.

Спросить

Чтобы продать квартиру с долей ребёнка, нужно получить согласие органов опеки и попечительства.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Продать долю ребенка можно только с разрешения органа опеки. ст.37 гк рф

Спросить

Нужно сняться с регистрационного учета ребёнку, чтобы он приватизировал на себя и продал.

Спросить

Еще в 2015 году я сняла ребенка с регистрации,но когда он захотел приватизировать квартиру на себя администрация потребовала отказ ребенка от приватизации но такой отказ органы опеку не дадут. Поэтому сейчас и спрашиваю что нужно сделать чтобы продать получилось квартиру

Спросить

Нужно потребовать письменный отказ и в суд обратиться ему о признании решения в приватизации незаконным.

Спросить
Татьяна
28.09.2013, 10:32

Как продать долю ребенка без согласия опеки - возможно ли это и что делать в сложной ситуации?

Можно ли продать долю ребенка (ребенку-18 лет) без участия опеки? На данный момент ребенку-16 лет. Папа ребенка принципиально не дает согласие.
Читать ответы (1)
Наталья
02.05.2016, 06:03

Разрешат ли органы опеки продать долю ребенка в квартире и выделить квадраты в доме? Каким образом будут обработаны деньги?

У меня с несовершеннолетним ребенком по 1/2 доли в квартире. Сейчас ее собираемся поодавать. Также у меня в собственности дом. Разрешат ли органы опеки продать 1/2 долю ребенка и выделить равные квадраты в моем собственом доме? Не будут ли деньги зачислены на его счет до 18 ти летия?
Читать ответы (2)
Олеся
09.08.2014, 09:32

Возможно ли сначала купить новое жилье, выделив доли детям, а потом продать дом, купленный на материнский капитал

Спасибо за ответы! А можно сначала купить новое жилье, выделить доли детям, а потом продать дом купленный на мат. капитал? В таком случае опека даст согласие на продажу?
Читать ответы (2)
Адрей
11.02.2014, 22:16

Как второй собственник однокомнатной квартиры может продать свою долю без согласия опеки ребенка?

Скажите в однокомнатной квартире два собственника по 1/2 один соб ребенок 10 лет как может второй собственник продать долю без согласия опеки? Спасибо.
Читать ответы (2)
Екатерина
08.12.2023, 04:36

Загадочное наследство сироты - как продать долю без согласия опеки и контактов с опекунами?

Ситуация такая, есть совершеннолетний сирота, который получил квартиру от государства. Нашлись "очень умные " люди и забрали квартиру у этого сироты, при этом законно вступив в брак и оформив приватизацию на своего ребенка. (т.е. в приватизации участвовали сирота, его условная "жена" и ребенок). Через пару лет данная "жена" умирает от алкоголя, но при этом рожает еще одного ребенка (соответственно от другого человека). И тут начинается самое интересное, так как дети остались сиротами, и старший ребенок и младший тоже. Старшего берут под опеку ближайшие родственники, а младшего увозят в другой город с целью "удочерения". За это время сирота вступает в наследство 1/9 доли в качестве мужа, старший ребенок тоже вступает в наследство, а вот опекуны младшего ребенка не вступили в наследство. Вопрос в чем, на данный момент сирота хочет продать свои 4/9 доли, но почему то не являясь родственником детей, он должен получить согласие опеки, почему? И если опекуны старшего ребенка уже получили уведомление о продаже, с опекунами младшего ребенка совсем не договориться, они не дают адрес и не идут на контакт (при этом в наследство не вступили и в выписке ЕГРН данных о ребенке нет как собственника). Вопрос что делать дальше? Уведомление отдали в руки опекуну, ждем месяц и идем к нотариусу, или нужно все таки отправлять уведомление второму ребенку, но как? детям 11 и 2 года
Читать ответы (5)
Галина
09.08.2018, 02:34

Срок продажи доли в квартире и вопрос согласия опеки - правомерны ли действия матери и возможно ли согласие опеки на такую сумму

Моя квартира 43,6 м 2 1/2 моя и 1/2 внука ему 12 лет. Его мать выставила 1/2 на продажу 3-тьим лицам за 800 т. р. меня уведомив заказным письмом. И дав мне срок 1 месяц. Я ответила заказ. Письмом (через 2 недели) и устно сказала ей, что выкуплю эту долю. Но сначала мне нужно согласие опеки чтоб банк дал мне иппотеку. Она настаивает что продаст третьим лицам без меня т.к. срок который она мне дала 1 месяц уже прошел. Письмо я получила 21 июня 2018 г. Действительно ли это так? И может ли опека пойти на такую сумму. Стоимость всей квартиры 2400000.
Читать ответы (3)
Адрей
11.02.2014, 23:01

Можно ли продать долю в однокомнатной квартире без согласия опеки у ребёнка-собственника?

Есть полученная по наследству однокомнатная квартира. По 1/2 доли имеют несовершеннолетний ребёнок там проживающий и женщина. Женщина хочет продать свою долю, у опекунов ребёнка (девочка 7 лет), не средств чтоб её выкупить. Доля может быть продана без согласия опеки? Спасибо.
Читать ответы (2)
Расиль
28.03.2020, 21:24

Продажа квартиры по согласию опеки - доли детей в новом доме, долги и необходимость провести газ.

С согласия опеки продал квартиру (долгов было много и газ хочу провести на новый дом) доли у детей есть и в новом доме, если положу деньги на счета детей 3 рое их боюсь без газа останусь, через сколько я их сниму ещё ,и дадут ли ещё мне разрешение снять достаточно денег, есть какой нибудь выход?
Читать ответы (1)
Евгений
13.11.2023, 12:38

Как продать долю квартиры без согласия опеки или бывшей жены - юридический аспект.

У нас с бывшей женой есть квартира по 1/4 доли, также в этой квартире есть 1/6 доля нашего несовершеннолетнего сына. Смогу ли я продать свою долю без опеки или нужно будет согласие опеки или жены. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
05.08.2016, 13:00

Как оформить покупку доли у собственников и сменить квартиру при наличии долей, согласия опеки и отсутствия прописки

Собрались менять 2-комнатную квартиру на 3-комнатную с доплатой. В 3-ке владеют долями 3 собственника: 80/100 свекровь и по 10/100 невестка и внучка. Как оформить покупку доли у невестки и внучки и мену у свекрови или со всеми договор купли продажи. Опека согласие на продажу доли ребенка дала (ребенку 17 лет). внучка и невестка не прописаны в квартире. Доли получили по суду.
Читать ответы (1)
Анна
12.08.2017, 01:02

Как оспорить отказ органов опеки продать долю в квартире с несовершеннолетним собственником?

Добрый день. Есть 2-х комнатная квартира. В которой 3 собственника. У 1 собственника 3/6 кв, у второго собственника 1/6 квартиры. И у 3 собственника 2/6 доли в кв. Третий собственник несовершеннолетний ребёнок, ему эта доля досталась по наследству от папы. Сейчас 1 и 2 собственник решили продать свои доли. Соответственно и мы тоже. Квартира пустует. Платим регулярно. Там не проживаем так как дали поделены только по кв м, по комнатам разделения нет. Органы опеки нам отказывают в продаже, если мы хотим подать долю и положить на счёт. У ребёнка есть ещё кв м. и прописка в них. Является ли отказ не оспоримым? Оплачивать столько жилья у семьи нет денег. Могу ли я обратится в суд? И будет ли результат?
Читать ответы (2)
Ольга
14.12.2015, 22:04

Может ли орган опеки продать долю

Может ли опекун недееспособного продать или подарить его долю без разрешения органов опеки.
Читать ответы (2)
Александр
27.08.2022, 11:15

Как продать долю в доме с несовершеннолетними собственниками без согласия опеки?

У нас дом куплен на 5 собственников, из них 3 взрослых собственника и 2 ребёнка не совершеннолетних. Можно ли продать долю одного взрослого без согласия опеки?
Читать ответы (3)
Марина
11.03.2020, 20:14

Как перевести средства на счет детей при продаже квартиры с выделенными долями и можно ли без согласия опеки снять

Продаем квартиру с выделенными в ней долями на двух детей, 6 и 17 лет. Разрешение опека дала, с зачисление средств на счёт детей. Квартиру у нас покупатель приобретает в ипотеку. Вопрос, средства на счёт детей переводит сам банк или они всю сумму переводят мне (как родителю) и затем я уже сам кладу суммы на счета детям. И второй вопрос, если ребенку 17 лет, может ли он без согласия опеки снять со счета свою долю (с согласия родителя). Спасибо!
Читать ответы (2)
Елизавета Павловна
28.10.2014, 17:36

Продажа квартиры с согласия опеки - ребенок-собственник и покупка более просторного жилья

Ребёнок является собственником дома в Вологодской области, хочу продать квартиру в Ленинградской области, где он является сособственником (1\2 доля) и купить большую по площади квартиру. Возможно ли одобрение опеки?
Читать ответы (1)
Олег
22.12.2013, 23:15

Если 1/2 доля квартиры принадлежит малолетнему ребенку, может ли второй совладелец продать свою долю без согласия опеки?

Если 1/2 доля квартиры принадлежит малолетнему ребенку, может ли второй совладелец продать свою долю без согласия опеки?
Читать ответы (1)
Галина
21.08.2015, 22:31

Продажа квартиры с тремя собственниками - право на выделение доли для младшего сына

В квартире три собственника Я,сын 20 лет и сын 4 года. Старший сын хочет отдельное жилье. Решили продать. 1. Можем ли мы младшему выделить долю у бабушке в однокомнотной если у нас 3 ком. 2.Могу ли я распоряжаться своей долей без согласия опеки. (например после продажи квартиры потратить деньги...) 3. Могу ли я продать только свою долю. Или например старший сын может продать свою долю.
Читать ответы (1)