Хочу подать виндикационный или негаторный иск :суть вопроса заключается в том,что у меня нежилое помещение на цокольном

Соберите документы: выписку ЕГРН, ДДУ, проект и техпаспорт дома, где котельная указана как общее имущество. Подайте в суд иск о признании её общей и об устранении препятствий в пользовании, с запретом отключать котёл до решения спора.

С уважением, Нутрихин Максим Викторович, юрист.

в описанной ситуации может быть уместен негаторный иск, так как есть препятствия в пользовании общим имуществом, а неправомерное оформление котельной в единоличную собственность можно рассматривать как нарушение прав других собственников.

Необходимо признавать недействительной сделку по оформлению котельного помещения в единоличную собственность , признать заключение договора аренды на не выгодных условиях под принуждением и тем самым требовать устранения нарушения в пользовании котельной в порядке ст.304 ГК РФ

Расторгайте договор аренды, устанавливайте сервитут.

Вы разницу не понимаете, как вы собрались составлять такой иск?

Обращайтесь с иском в суд, в порядке ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

Ст.304 ГК РФ вам в помощь

3000 рублей госпошлина

Название иска в исковом заявлении не указывается ,оно вам и не нужно

Успехов

Виндикационный иск позволяет законному владельцу истребовать своё имущество, если оно оказалось у другого лица без законных оснований. Основанием для подачи такого иска является факт лишения собственника владения имуществом, например в результате незаконного захвата или хищения.

Ни тот, ни другой .

Представленной вами информации недостаточно для ответа на вопрос.

Для оказания правовой помощи нужно знакомиться с конкретными обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Для получения консультации обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте дополнительную необходимую информацию, документы - вам помогут с решением вопроса.

Следует прежде подачи иска, продумать, какие требования вы предъявляете ответчику.

Добрый день !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Необходимо признавать недействительной сделку

Вы пишите - "но владелец офиса с первого этажа оформил помещение котельной в единоличную собственность". Каким образом оформил? Он вам что-нибудь пояснял? Вы его договор долевого участия в строительстве видели? Проект дома надо видеть и оба договора долевого участия в строительстве. Ну когда договор аренды подписывали то должны были из договора узнать на каком основании он стал собственникром этого помощения. А помещения котельной свой кадастровый номер имело или вошло в состав другого жилого помещения? Короче уточняйте свой вопрос.