Продажа долевой квартиры по 2 договорам. Покупатель с сертификатом на приобретение жилья.

Нет, налоговый вычет в размере 1 млн рублей возможен при продаже жилья, приобретённого с использованием маткапитала.

Если жильё находилось в собственности меньше минимального срока владения, то при продаже необходимо уплатить НДФЛ и подать отчёт по форме 3-НДФЛ на каждого члена семьи, у которого есть доля, в том числе и на детей.

При покупке недвижимости с использованием средств по сертификату, сделка по двум договорам невозможна. Указывайте в договоре суммы, которые получит каждый долевой собственник, с перечислением денежных средств на р/с каждого из долевых собственников. Со своей суммы воспользуетесь налоговым вычетом.

Тогда сделка нотариальная, нотариусу платить придётся за две сделки.

Покупка двух долей разными договорами да, может создать трудности для перечисления по сертификату, хотя препятствий нет, покупатель же станет собственником всей квартиры, о чем и предоставит выписку из егрн..

ПРодажа по одному договору никак не решает Вашу обязанность платить налог )если квартира не единственная у Вас)

Подарить можете брату и они продадут без налога.

А вот отдаст ли брат деньги.....

Здравствуйте, Юлия.

Для начала надо понимать, как Вы приобрели свою долю, при продаже подходите ли Вы по освобождению семей с 2 детьми (там надо выполнить 5 пунктов), если освобождения нет, то можно применить расходы (если есть на них право) или им выч 1000000 (пропорционально доле)

Также в декларации можно заявить все вычеты, на которые Вы имеете право, чтобы снизить налогооблагаемую базу

Лучше всего обратиться к налоговому специалисту

Здравствуйте. При покупке недвижимости с использованием средств по сертификату, сделка по двум договорам невозможна.

Нет, налоговый вычет в размере 1 млн рублей возможен при продаже жилья, приобретённого с использованием маткапитала.

налоговый вычет в размере 1 млн рублей возможен при продаже жилья