У соседей внизу протечки, у меня в квартире над ними все в порядке, мне сказали что будут менять стояк, причина в нем

Да, собственник квартиры обязан обеспечить доступ к стояку для его замены. Это требование предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Возмещение у управляющий скорее всего можно получить только через суд.

Чтобы получить компенсацию, можно попробовать решить вопрос в досудебном порядке. Для этого нужно составить претензионное письмо, в котором указать:

описание инцидента (дата, время, место залива, предполагаемая причина);

сумму ущерба, основанную на результатах экспертизы;

требование о возмещении ущерба в установленный срок (обычно 10–30 дней);

указание на то, что в случае отказа или игнорирования претензии нужно обратиться в суд.

Если решить дело мирно не получилось, можно подать иск в суд. Выбор суда зависит от суммы иска:

если сумма ущерба не превышает 100 000 рублей, дело рассматривается мировым судьёй;

если сумма ущерба превышает 100 000 рублей, иск подаётся в районный суд.

Добрый день!

Решать в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

собственник квартиры обязан обеспечить доступ к стояку для его замены. Это требование предусмотрено Жилищным кодексом РФ.

Если жители квартиры в ходе ремонта или перепланировки закрыли доступ к общим коммуникациям, то УО через суд также может потребовать демонтажа соответствующих ограждающих элементов за счёт собственника.

Если коммуникации проложены в стенах/полу квартиры в соответствии с техдокументацией дома, то в смете на проведение ремонтных работ УО следует предусмотреть средства на восстановление повреждённых при ремонте конструкций квартиры.

Нет, зафиксируйте всё и скажите, что пусть сами всё делают, а потом всё восстанавливают.

ДА

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

Одновременно

пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции УК относится определение способа оказания услуг и выполнения работ.