После раздела имущество муж с бывшей супругой не могут договориться по цене, чтобы выкупить её доли.

Дарья, закажите независимую оценку

В вашей ситуации рыночная стоимость дома определяется только с привлечением независимого оценщика.

Как действовать:

1. Заказать независимую оценку

o Обратитесь в аккредитованную оценочную компанию или к индивидуальному оценщику с действующим аттестатом.

o Оценщик выезжает на объект, осматривает его и готовит отчёт об оценке — официальный документ, который можно использовать в переговорах или в суде.

o Стоимость услуги обычно 5–15 тыс. руб. (в зависимости от региона и сложности объекта).

2. Если бывшая супруга не согласна

o Можно предложить ей самой выбрать оценщика или согласовать кандидатуру совместно.

o Если договориться не получится, вы вправе сделать оценку в одностороннем порядке, а при споре — предоставить отчёт в суд.

3. Через суд

o При разделе или выкупе доли суд назначает судебную экспертизу, и тогда стоимость определяет эксперт, выбранный судом.

o Расходы на экспертизу могут быть возложены на обе стороны или на инициатора.

⚖️ Нормативная база:

• ст. 209, 252 ГК РФ — право собственности и порядок раздела имущества;

• ст. 79 ГПК РФ — назначение экспертизы судом.

Дарья, если договорится не могут, то стоит пригласить оценщика и провести оценку стоимости имущества в соответствии с законом "Об оценочной деятельности"

Независимая оценка..

Договариваться нужно. Рыночная цена вам не поможет, поскольку здесь нет вопроса о принудительной продаже или выкупе. Как договоритесь, так и будет. Посмотрите на Авито цены для ориентировки.

Рыночную цену можете узнать заказав оценку. Но смысла в ней нет, так как оценк определяет покупатель и продавец самостоятельно путем переговоров.

мзакажите независимую оценку

Добрый день !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!