Далее было создано ЖК, создан устав и тд, котельная якобы передана в аренду с арендной платой и тд

349₽ VIP

ЖК не вправе отключать тепло и воду при отсутствии задолженности, так как это нарушает ст. 14.31.1 КоАП РФ (злоупотребление доминирующим положением) и ст. 153 ЖК РФ (основания для ограничения коммунальных услуг). Членство в ЖК добровольное (ст. 143 ЖК РФ), а котельная, как общее имущество, должна обслуживать всех собственников (ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ). Если ЖК отказывается предоставлять услуги, вы можете оспорить это в суде (ст. 15, 1064 ГК РФ) или через прокуратуру. Требуйте письменного обоснования отключения и направьте претензию с ссылками на указанные нормы.

Здравствуйте уважаемая Юлия!

В рассматриваемом случае это незаконно.

Поскольку не вправе ограничить, а затем приостановить предоставление коммунальных услуг.(п. 117, п. 119 Правил N 354), а также услуг холодного водоснабжения (нельзя приостанавливать в доме) и отопления (нельзя приостанавливать ни в МКД, ни в частном доме) (п. 119 Правила N 354).

В этой связи Вам необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать спор в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был Вам помочь!

Вам нужно прочитать в квитанции, кому платите за подачу тепла и воды.

Также Вам нужно узнать, кто обслуживает трассу до Вашего дома. Если Вы платите давно,то договор уже можно считать заключен на подачу тепла и воды. Отключить Вас могут только за долги.