Могули купить дом у своей мамы за материнский капитал, с последующим выделеним долей детям

Пользователь 9111.ru, вам в помощь подробно: "Сделки между близкими родственниками материнский капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое)".

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2025

Да, вы можете купить дом у своей матери за средства материнского капитала с последующим выделом долей детям, при условии что сделка будет реальной, а не мнимой, и будет проведена по рыночной стоимости с полной оплатой и последующим обязательным нотариальным оформлением обязательства о выделе долей всем детям, включая будущих.

Закон не запрещает совершение сделок купли-продажи между близкими родственниками.

Что касается использования средств материнского капитала, то сформировалась разная практика в данной ситуации.

Иногда Управление Росреестра отказывает в регистрации данных сделок на основании:

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Однако, судебная практика не поддерживает позицию Росреестра, и отказ в государственной регистрации в 90 % обжалуются.

Апелляционное определение Московского городского суда от 22.12.2015 по делу N 33а-46837/2015

В Вашем случае, я бы совершал данную сделку купли-продажи.

Да, вы можете купить дом у своей матери за средства материнского капитала с последующим выделом долей детям