Действителен ли договор безвозмездного пользования, заключенный до купли-продажи?

Можно попытаться расторгнуть этот договор в суде.

С уважением.

Вам нужна консультация, формат сайта вопрос - ответ. Обратитесь к любому юристу с сайта, консультация платная.

Оба договора действительны и договор купли-продажи, и договор безвозмездного пользования, который заключил новый собственник. До заключения договора купли-продажи новым собственником мог быть заключен предварительный договор безвозмездного пользования, а основной после сделки купли-продажи. В настоящее время оспаривать эти договоры не имеет смысла, так как истекли все сроки давности, в том числе и 10-летний, который полностью исключает возможность оспаривания договоров. Кроме того, стороны не могут ссылаться на незаключенность договора если он реально исполняется. (п.3 ст.432 ГК РФ).

Да, договор действителен, пока не будет юридически расторгнут.

П.9 договора распространяется только на стороны договора и не касается других лиц, в Вашем случае - стороны по договору безвозмездного пользования. А если договор не признан недействительным, либо незаключенным, то признания факта его действующим не требуется

Нужно ДКП изменить.

Пункт о бессрочном проживании внести в договор.

Попробуйте договориться о допсоглашении, если нет оспаривайте в суде

Нет, не получается.

п.9 договор никакого отношения к договору сторон о безвозмездном пользовании не имеет. Там же другие стороны.

ДОговор действующий безвозмездного пользования.

Можно попытаться расторгнуть этот договор в суде.