Выиграла суд! Могу продать квартиру сразу?

И ещё важный момент:

Если случится продать две квартиры в одном финансовом году, я 'попаду' на большой налог, да?

Алена, если не вдаваться в подробности как и что с наследственным имуществом, то и ответ будет аналогичный, все в соответствии с законом.

Поэтому для правильного ответа на ваши вопросы, необходимо детально изучить все вопросы по поводу наследственного имущества, в том числе и решение суда.

Сроки вступления в наследство. По общему правилу, закреплённому в ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследники должны заявить о своих правах в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя или с даты вступления в законную силу судебного акта о признании гражданина умершим.

Налог придётся заплатить, если решите сразу-же продать квартиру. 13 % от её стоимости. Вам нужно ждать 3 года со дня регистрации недвижимости на Вас в Росреестре, чтобы продать её без уплаты налога.

Если будете продавать до истечения 3 лет с момента смерти наследодателя, то в большинстве случаев надо будет платить налог.

Алёна, здравствуйте!

1) Если на основании нотариального свидетельства о праве на наследство или решения суда Вы в ЕГРН (через МФЦ) зарегистрировали переход права собственности на квартиру, то можете продавать. Если не регистрировали - регистрируйте, получайте выписку из ЕГРН и сразу можно продавать.

2) Если с даты смерти Вашего отца до даты заключения договора купли-продажи пройдет менее трех лет, то с вырученной от продажи суммы (за минусом налогового вычета) надо будет заплатить потом НДФЛ 13% (и налоговую декларацию в срок подать). Размер вычета равен либо сумме, за которую купил квартиру Ваш отец, либо равен 1 миллиону рублей (выбираете, какой из двух вычетов больше). Например, если квартира куплена за 7 миллионов рублей, а продана за 10 миллионов, то с 3 миллионов надо 13% НДФЛ заплатить (390 тысяч). Если отец Ваш не покупал квартиру (приватизировал, в дар получил и т.п.), то вычет всего 1 миллион, и 13% придется платить с 9 миллионов. Есть смысл подождать истечения трех лет.

13% придется платить если продадите ранее чем через 3 года и не менее чем от кадастровой стоимости -если в ДКП сумма выше то от цены ДКП