ЖКХ содержание мед и придомовой территории

В УК надо письменно обратиться потребовав отчета (включая "по деньгам", принятия мер, исполнения договора обслуживания - Статья 162. Договор управления многоквартирным домом (иначе так и будут отговорки). Затем, при бездействии (если вдруг оно будет) - жалобу в жилищную инспекцию.

Вопрос стоит в том, как заставить управляющую компанию поменять дератизаторов на тех, которых выбрали жильцы.

Здравствуйте. Нужно написать юридически обоснованную жалобу

Согласно ст. 44 ЖК РФ

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ,

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Таким образом, вы можете инициировать и провести общее собрание собственников, на котором принять решение о заключении договора на дератизацию с избранной организацией. Это решение будет обязательным для исполнения УК.

Подайте заявление в жилинспекцию о смене компании.

В УК надо письменно обратиться потребовав отчета (включая "по деньгам", принятия мер

Изучайте условия договора управления, на их основании ищите возможные действия, которые допустимы.

надо обратиться в суд.

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.