Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли оспорить дарение квартиры из-за несогласия сына?

12.09.2025, 16:56
• г. Воронеж
Здравствуйте! Много лет назад мать приватизировала квартиру в совместную собственность с сыном. В договоре приватизации совершеннолетний сын указан как член семьи. Хоть его подписи в договоре нет, но по данным БТИ сын являлся собственником наравне с матерью. Квартира до последнего находилась в совместной собственности (не в долевой!). Через пару лет после приватизации квартиры мать решила переехать на проживание к дочери и подарить ей эту квартиру. Был вызван на дом нотариус. Сыну пообещали, что он по-прежнему останется жить в квартире (он действительно до сих пор там живет), и подсунули на подпись заявление, которым он не возражает против дарения его сестре квартиры, принадлежащей матери на праве ЛИЧНОЙ собственности. Нотариус просто заверил подпись без удостоверения, что подписант "находится в здравом уме и твердой памяти". Подскажите, пожалуйста, имеет ли юридическую силу такое заявление, где сын вместе с согласием на дарение одновременно как бы изменил режим собственности на квартиру?
Читать ответы (11)
Совместная собственность Квартира принадлежит на праве собственности Принадлежащего на праве собственности После приватизации квартиры Право личной собственности
Ответы на вопрос (11):

Заявление сына не меняет режима общей совместной собственности, но согласие на дарение может служить основанием для оспаривания сделки. Обратитесь в суд с иском о признании договора дарения недействительным.

Спросить

Здравствуйте. Поверьте мне - договор дарения оспорить очень сложно и практически невозможно. Закон четко говорит:

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Спросить

Здравствуйте!

Квартира не может быть в общей совместной собственности двух лиц, которые не являются собственниками. Либо у вас там доля должна была быть, либо Вы как член семьи нанимателя отказывались от приватизации и сохранили за собой право пожизненного проживания.

Помимо этого, если Вы согласились на дарение и это нотариально зафиксировано, то откатить свое согласие Вы не можете, если Вы не являетесь недееспособным, не пили в тот период времени лекарства, влияющие на состояние мозга, не находились на учете в психдиспансере.

Спросить

Вера Ивановна, подавайте в суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Спросить

Основания какие??? По мне сын отказался от приватизации - вот и всё. Зачем требовалось его согласие на дарение матери - не вполне понятно.

Спросить

То есть это означает, что заявление сына не имеет юридической силы?

Спросить

Имеет силу, разумеется. Непонятно лишь одно - сын был сособственником квартиры? И он же свою часть не дарил... Или именно дарил? Надо документы все видеть... Пока оснований для оспаривания не видно.

Спросить

Если по данным БТИ сын являлся собственником наравне с матерью, то договор дарения должен был содержать обоих дарителей , а не только мать

Если в договоре дарения указана только мама , то договор дарения оспоримый в силу ст.168 ГК РФ

Спросить

После приватизации каждый участник получал по 1/2 доли и не могла быть мать собственником полностью, если только сын не отказался от приватизации в пользу матери. Выписку из ЕГРН через Госуслуги закажите по квартире и увидите по записям сколько было собственников и отказников от приватизации.

Спросить

Сыну придется доказывать, что в момент подписания согласия на сделку он находился не в твёрдом уме, не понимает значения своих действий.

Спросить

Чтобы дать полезный для Вас ответ, надо видеть все документы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия Евгеньевна
24.05.2014, 11:58

Влияет ли наличие долга перед банком на возможность оспорить дарение земельного участка?

Отец хочет подарить мне земельный участок Может ли его сын когда-нибудь оспорить это дарение? Еще у отца есть какой-то долг перед банком, у него вычитаю часть пенсии в счет этого долга-это как-то влияет? Ответ от 24.05.2014 11:34 Сын не сможет оспорить дарение. Долг может повлиять послужить основанием со стороны банка для оспаривания долга Ответ от 24.05.2014 11:34 Оспорить дарение Ваш брат не сможет, наличие долга не влияет. Не пойму влияет ли наличие долга перед банком или нет? И есть ли какой-нибудь вид сделки чтобы банк ничего не мог оспорить?
Читать ответы (2)
Кузьмин Георгий Александрович
18.09.2015, 19:05

Возможно ли оспорить дарение квартиры сына-инвалида 1 группы, оформленное матерью?

Мать подарила своей сестре квартиру в которой прописан сын инвалид 1 группы. Квартиру получали по программе сноса ветхого жилья просто оформили на мать так как сын единственный наследник. Может ли он сейчас оспорить дарение?
Читать ответы (1)
Владимир
12.12.2021, 13:30

Как узнать о согласии на дарение квартиры и как оспорить несогласие супруга - опытный совет.

Хочу оспорить договор дарения квартиры супругой по причине отсутствия согласия супруга. Перед тем, как подать иск хочу убедится, что в реестровом деле действительно нет моего согласия на дарение квартиры. Как мне это сделать? По документам я являлся правообладателем и дарителем квартиры, а по факту квартиру дарила супруга от себя и от меня на основании непонятной доверенности, которая утеряна или намеренно уничтожена.
Читать ответы (4)
Лариса
26.01.2012, 13:50

Муж несет лишь половинную долю квартиры - Могут ли муж или его родственники оспорить дарение квартиры сыну?

Муж мне подарил 1/2 долю квартиры. Чере месяц, я переподарила своему несовершеннолетнему сыну ужу свою 1/2 долю квартиры. Муж не является отцом моего ребенка. Может ли он или его родственники оспорить договор дарения между мной и им, между мной и сыном?
Читать ответы (1)
Людмила Владимировна
16.11.2016, 19:36

Возможно ли оспорить дарение квартиры сыном, если он оставляется без жилья?

Я подарила квартиру сыну, а он через 5 месяцев подарил ее второй жене, детей у них нет, я узнала об этом только через 2 года, в квартире не проживают, могу ли я оспорить договор сына, так как он остается без жилья, все может случиться в жизни?
Читать ответы (1)
Анна
27.10.2017, 16:52

Может ли мать сына оспорить дарение и требовать свою долю?

По решению суда собственниками квартиры признаны - отец 1/2 и не совершеннолетний сын 1/2 доли квартиры. Отец дарит свою 1/2 долю квартиры - своей сестре. Может ли мать несовершеннолетнего сына оспорить дарственную отца и требовать выделю доли для себя.
Читать ответы (3)
Ольга Владимировна
22.12.2014, 00:28

Имеет ли сын право оспорить дарение квартиры малолетней дочери умершим отцом, если нет доказательств вступления в наследство?

Отец подарил своей малолетней дочери квартиру и через 6 мес умер. Имеет ли право сын умершего обращаться в суд с иском о признании недействительной сделки дарения если истцом не представлены доказательства вступления в наследство. Ведь по смыслу ст.177 ГК РФ сын не является лицом чьи права нарушены в результате совершения сделки. Или я не чего-то правильно понимаю?
Читать ответы (1)
Лена
24.07.2021, 15:32

Можно ли оспорить дарение квартиры и вернуть ее на имя матери после смерти младшего сына?

В квартире прописаны мать и младший сын, мать не выписываясь из этой квартиры подарила эту квартиру сыну, для того чтобы исключить после её смерти дележку жилья при вступлении в наследство между её младшим сыном и внуками-Детьми старшего умершего сына (наследство по представлению). Фактически была совершена смена собственника квартиры путём переоформления квартиры на младшего сына по договору дарения. Внезапно младший сын умер, детей и жены у него не было, фактически наследником первой очереди является его мать. Можно ли признать сделку дарения недействительной или ничтожной или мнимой и оформить квартиру снова на мать в регистрирующем органе не ожидая 6-ти месячного срока для вступления в наследство. Матери 83 года она слаба и хочет распорядиться своей квартирой по своему желанию и чтобы Жильё не досталось внукам. В договоре дарения отсутствовал пункт о возврате квартиры дарителю в случае смерти одаряемого.
Читать ответы (1)
Ольга Анатольевна
31.05.2014, 04:10

Может ли сын оспорить дарение матери и претендовать на долю старого дома как наследник на 1/2, если дом, который он построил

Мать сделала дарение сыну и дочери сыну-дом который он построил сам, дочери-старый дом и по половине земли, но так получилось что дом который строил сын мать оформила на себя перед тем как совершить дарение разрешение на строительство он официально не брал МОЖЕТ ЛИ СЫН ОСПОРИТЬ ДАРЕНИЕ И ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ДОЛЮ СТАРОГО ДОМА КАК НАСЛЕДНИК НА 1/2
Читать ответы (1)
Анастасия
05.09.2021, 13:26

Можно ли оспорить дарение квартиры при наличии долга по займу - случай мамы-дочери?

Могут ли оспорить дарение квартиры мамы-дочери, совершенную 3 года назад (в июне 2021 было 3 года) если маме сейчас предьявлен большой долг по договору займа? Займ был в 15 году.
Читать ответы (5)
Владимир
26.02.2014, 09:00

Можно ли оспорить дарение квартиры без ведома бабушки и внучками?

У бабушки есть 3 внучки, но квартиру по дарению подарила сыну, сын умер, и квартира после 6 месяцев перешла и дочка быстро ее оформила на себя (бабушка не знала об этом, это было сделано без ее ведома) . Можно ли оспорить дарение самой хозяйки квартиры (бабушки) либо внучками?
Читать ответы (1)
Гость_5352970
31.08.2016, 08:45

Можно ли оспорить дарение квартиры после смерти бывшего супруга, которую получила его сестра?

Ребенок рожден в 2001 году, брак зарегистрирован в 2004, тогда же куплена квартира на мужа. В 2010 оформлен развод. В 2016 умирает бывший муж, и выясняется что квартира подарена его сестре без моего ведома. Могу ли я оспорить дарение?
Читать ответы (5)
Марина
23.01.2020, 16:15

Как взыскать алименты с отца после длительного периода и можно ли оспорить дарение квартиры?

Доброго времени суток уважаемые юристы. Моему сыну сейчас 26 лет. С мужем мы развелись когда ему было 6 лет. По просьбе свёкра на алименты я не подала то бишь не хотели на сына вешать кабалу. Обещали при достижении 18 летия прописать. В итоге и не прописали и переписали на старшего сына квартиру. Родители мужа (бывшего)умерли. Теперь даже о наследстве речь идти не может. Могу ли я сейчас взыскать с отца моего ребенка не выплаченные алименты. Муж так и не женился. И может ли мой сын оспорить дарение. Хотя я точно не знаю как переоформлялась квартира. Сын хочет взять ипотеку.
Читать ответы (1)
Анна
28.10.2016, 15:28

Можно ли оспорить дарение квартиры матери мужа, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

Мой муж передарил квартиру своей матери (квартира ему была подарена его отцом) В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Законно ли это? Могу ли я,его жена оспорить эту сделку?
Читать ответы (2)
Татьяна
25.03.2020, 11:36

Можно ли оспорить дарение квартиры, переоформленной отцом без согласия детей после смерти матери?

Мой отец после смерти матери переоформил квартиру на себя, не получив согласия детей (2 чел) об этом, примерно 4 года назад. В последствии женился на другой женщине и оформил дарение на неё. Могут ли дети оспорить в суде дарение и иметь право на долю в этой квартире?
Читать ответы (8)
Галина
25.10.2015, 06:38

Можно ли оспорить дарение квартиры и вернуть свою долю в свою собственность?

Год назад, сын, свою половину квартиры подарил жене, по ее просьбе, так как его бывшая сожительница вдруг через 16 лет подала на признания отцовства и на алименты. Жена испугалась и внушила ему, что могут и просить долю в квартире. Со мной не советовались, а квартиру покупали за счет наследства от моего отца и с той сожительницей уже не жил. Сейчас жена чуть, что грозит продать квартиру и гонит его. Можно оспорить дарение и вернуть свою долю в свою собственность.
Читать ответы (2)
Ирина
03.01.2014, 00:17

Можно ли оспорить дарение квартиры после пребывания в психиатрической больнице без нахождения на учете диспансера?

Наблюдаюсь в частной психиатрической больнице Москвы с января 2013. В августе 2013 под давлением родственницы написала на нее часть своей приватизированной квартиры. Могу ли я доказать в суде что на тот момент была в неадекватном состоянии и оспорить дарение? На учете в диспансере не состою. Спасибо.
Читать ответы (1)