Как разделить ипотеку и алименты при разводе с маткапиталом?

Для продажи жилья, приобретённого с использованием средств мат капитала требуется разрешение органа опеки. Взамен детям нужно предоставить доли в другом жильё, можно в разных квартирах.

Решает суд

Без выделения долей детям не продадите

Продажа квартиры и раздел вырученных средств:

Наличие брачного договора учитывается при разделе.

Для продажи квартиры в ипотеке нужно согласие банка.

После погашения ипотеки вырученные средства делятся по долям из брачного договора или решения суда.

Выделение долей возможно при продаже текущей квартиры и покупке новой, с согласия органов опеки для соблюдения минимальных требований к площади и стоимости доли.

"Повесить" ипотеку в качестве альтернативы алиментам невозможно.

Что касается продажи "семейной" квартиры, то для реализации этого плана нужно получить согласие органа опеки. Согласие они дадут только в случае предварительного приобретения долей в другом жилом помещении, либо открытия банковского счета на имя детей с суммой , эквивалентной стоимости доли.

Если вы после расторжения брака продаете квартиру - нужно будет выделить новые доли детям в новом жилье , чтобы опека дала согласие на продажу - при этом продажа ипотечного жилья возможно с разрешения банка

Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями согласно ст.116 СК РФ

То есть повесить на вас выплаты по ипотеке не сможет

Насчет аренды: может взыскать часть выплат дополнительно

Доли детям в разных квартирах не выделяются , но можете оговорить с опекой этот вопрос

Продавать доли н/л только с разрешения органа опеки и попечительства. Вряд ли опека разрешит продать доли н/л, т.к. будет браться ипотека и не факт, что она будет выплачена.

Алименты это одно, а оплата ипотеки совсем другое, и вы не обязаны её оплачивать после развода.

вы не обязаны в своём жилье выделять доли детям и не делайте глупостей. Все вопросы задавайте органу опеки и попечительства по долям н/л собственников.

Алименты взыскиваются только на содержание детей, они не могут быть на оплату ипотеки. Есть такое понятие, как жилищные алименты, может взыскать при наличии определенных оснований,решает суд. В разных квартирах выделить детям доли закон не запрещает.