Расчёт налога на продажу комнаты

Путин подписал закон о налоге на имущество физлиц Президент РФ подписал федеральный закон, предусматривающий переход до 2020 года к расчету налога на имущество физлиц, исходя из его кадастровой стоимости В соответствии с законом, Налоговый кодекс дополняется отдельной главой о налоге на имущество физлиц, который будет рассчитываться исходя из ее кадастровой стоимости, если в субъекте РФ утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Основная ставка в 0,1% будет установлена для жилых домов и помещений; объектов незавершенного строительства, в случае если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение; гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров, расположенных на садовых и дачных земельных участках. Налоговая база в отношении квартир будет определяться как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры. Для жилых домов налоговая база будет уменьшена на стоимость 50 квадратных метров этого дома. Налоговую базу в отношении комнат сократят на стоимость 10 квадратных метров площади комнаты. Налоговая база в отношении единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на 1 млн рублей. Поправки дают возможность муниципалитетам повышать базовую ставку налога на имущество с 0,1 до 0,3% или понижать ее до нуля, устанавливая свои налоговые льготы, основания и порядок их применения. Закон должен вступить в силу с 1 января 2015 года, но для регионов предусмотрен пятилетний период для перехода к расчету налога на имущество физлиц исходя из ее кадастровой стоимости. Регионы, желающие перейти к новой системе расчета налога уже с 2015 года, должны принять решение об этом до 20 ноября 2014 года. В переходный период, при расчете налога исходя из кадастровой стоимости, муниципалитет будет применять понижающий коэффициент, чтобы избежать резкого роста суммы налога. В результате, сумма налога ежегодно может возрастать не более чем на 20%. Наводящие вопросы: Какие последствия у этого закона? Что вы о нем думаете?

Как будет считаться налог на продажу. Год назад покупала комнату в коммунальной квартире, по документам доля 22/100 за 2500000. Сколько будет налог если продам за такую же цену или например за 2700000? спасибо.

Владею комнатой в общежитии, в сентябре будет 2 года в собственности, хочу продать, примерно за 600-700 тыс., какая будет сумма налога на продажу? Если не будет, то почему?

В 2020 году была куплена комната за 590000. Кадастровая стоимость была 776000. В 2022 году комната была продана за 950000. Нужно ли платить налог?

Если одну комнату в коммунальной квартире продать за 800000 руб, а другую за один миллион рублей. То сколько нужно заплатить налога 13%. комнаты в разных квартирах. Собственность менее 3 лет в собственности.

Сколько денег (и с какой суммы или каких сумм) сыну необходимо будет оплатить в качестве 13% налога - с продажи недвижимости, если ситуация такая: владею 1/2 доли в общей с сыном собственности в купленной в 2015 г. (за 2.900.000 руб.) комнаты в коммунальной кв-ре. Дарю сыну данную 1/2 доли, чтобы он мог - вместе с имеющейся у него 1/2 доли - продать комнату целиком, т.к. за городом он планирует - в этом же году - купить за ровно такую же сумму квартиру. Т.е., будет ли он платить 13% только с дара - с 1.450.000 руб., либо нужно будет платить в 2018 г. со всей стоимости комнаты? И как рассчитать налог, если комнату он хочет продать дороже - за 3.100.000 руб (т.е., дороже на 200 тыс. руб., чем покупали). С уважением, заранее благодарна за подробные ответы, желательно подкреплённые законодательно.

Хочу продать трёхкомнатную квартиру. Двумя комнатами в квартире владею более трёх лет, одну комнату купила у соседа месяц назад. Мне нужно будет заплатить налог с суммы продажи одной комнаты (ранее приобретённой у соседа) или же со всей квартиры?

Как рассчитывается для меня налог с продажи комнаты, если собственником я стала месяц назад по завещанию. Сумма сделки 500 000 руб.

У нас комната в собственности менее трех лет, три собственника, у каждого 1/3 часть, продаем за 1300000, сколько мы должны платить налог?

Какой налог я должна заплатить в следующей ситуации: Комната в коммуналке покупалась в 2017 году за 1.300.000 р, моя доля 15/49. Кадастровая стоимость квартиры 6,763,572 р. Сейчас продаю комнату за 1.370.000 р. Какой налог я должна буду заплатить? Спасибо.

Каков будет налог за продажу комнаты купленной в 2013 году за 860 и проданной в 2016 за 800? реальная стоимость при продаже 740 реэлторы прося завысить до 800? чем это обернётся для продавца?

Очень интересуент такой момент. В собственности имею комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире, доля этой комнаты составляет 15/55. В собственности комната находится менее 3-х лет. Собираюсь продавать за 1200 тыс. руб. С какой суммы придется платить налог, с 200 тыс. руб. или в зависимости от доли 15/55*1000 тыс.+200 тыс. руб.? Подскажите пожалуйста, не могу найти конкретного ответа? В интернете пишут, то так, то по другому...

В 2009 году я купила в долевую собственность (размер моей доли = 1\5) комнату в коммунальной квартире за 720 тыс. руб. В 2001 я хочу её продать, за 520 тыс. руб. Какой налог с продажи я обязана буду заплатить.

Сейчас оформляю документы для вступления в наследство. От мамы остались две комнаты. Могу ли я продать их сразу же как оформлю их на себя? И какие налогу должна буду заплатить?

У меня была комната подаренная отцом, в собственности у меня около двух лет, я ее продала и купила квартиру в стройке в ипотеку. Продажа и покупка были в 2018 году. Налоговая говорит, что я должна уплатить налог с продажи, но фактически у меня эти деньги ушли на приобретение нового единственного жилья. Налоговая говорит, что если нет документов на собственность на новое жилье, то я его как-бы не купила. Собственность будет через 2 года. Могу ли я получить отсрочку расчета налога, до момента получения новой квартиры в собственность?

Я хочу продать комнату стоимостью 3 млн. руб (в собственности менее) 3-х лет и комнату стоимостью 2 млн. руб (в собственности более 5 лет). На вырученные деньги хочу купить квартиру стоимостью 5 млн. руб. Какой налог с продажи недвижимости я должен буду заплатить.

Комната досталась по договору дарения. Продана меньше чем через 3 года. За 395 тр. В какие сроки мне нужно подать декларацию? И расчитать налог?

У меня куплена комната 3 года назад, хочу её продать и купить аппартаиенты (по сути однушка), но аппартаиенты считаются нежилым помещением. Налоговый вычет не получал, но знаю что сколько-то можно получить. Но продаю я комнату в 2 раза дороже (из-за ремонта и времени) и я так понимаю что налоговый вычет надо будет заплатить... Так ли это? Комната была ценой в 999 000 тысяц, сейчас будет 2000 000. Какую сумму налогов с продажи комнаты мне надо будет заплатить с учётом купленной комнаты? И точно ли за купленную комнату можно получить налоговый вычет?

Я в 2010 году купила комнату за 350000 рублей, сейчас я хочу ее продать за 700000, нужно ли будет уплатить налог с разницы, так как не прошло еще 3 года. А отец купил комнату за 370000 в 2012 году и хочет продать ее уже за 500000, надо ли и ему тоже будет уплатить налог с разницы. Возврат в размере 13% я получила от суммы 350000, а отец в свое время получил возврат 13% с покупки квартиры.

Продаем комнату в коммунальной квартире, соседи покупать не собираются, но и отказ писать отказываются. Мы идем к нотариусу и направляем уведомления о продаже комнаты каждому из собственников. Есть несколько вопросов: 1. Один из собственников соседей - несовершеннолетняя девочка, соответственно нужно согласие из РОНО. Как быть, если родители не желают добровольно идти в РОНО, можем ли мы только с уведомлением совершить сделку? Хотим продать по договору купли-продажи. 2. Комната данная была приобретена в 2010 году на 2 человек, на маму и дочь. Соотвественно, менее 3 лет в собственности. Будем продавать за 2500 т. р., покупали за 1300 т. р. Я так понимаю, можно от каждого из собственников (от мамы отдельно и от дочери) нужно написать уведомление и разделить эту сумму по 1 250 000 р.. (в сумме 2500 т.р.), таким образом налог нужно будет уплатить каждому с 250 000 р. Все верно? 3. Если комната эта будет продана в прямой продаже, а затем в этом же месяце пройдет сделка по покупке квартиры за 2 500 т.р. ТОЛЬКО НА ДОЧЬ, то можно ли будет избежать налогов - будет ли считаться это как взаимозачет или для этого нужно проводить сделки одновременно? Какие документы предъявлять налоговой? Может ли дочь потом претендовать на налоговый вычет и на какую сумму с 2000 т. р. или с 2500 - 1250 = 1250? Спасибо.