Оплата председателем расходов без решения собрания. Правомерность требований оплаты за незарегистрированные земли.

Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества..." и Гражданскому кодексу РФ, высшим органом управления в ТСН является общее собрание членов. Именно собрание принимает ключевые решения, в том числе:

· Утверждение годовой сметы доходов и расходов.

· Принятие решения о внесении изменений в смету и о совершении крупных сделок.

По первому вопросу действия председателя,скорее всего, незаконны. Вам нужно активно требовать документы и отчетность.

По второму вопросу— требования СНТ об оплате взносов на содержание ЗОП являются законными, даже при отсутствии формальной регистрации права.

И имеет ли право сад требовать оплатить за земли общего пользования если на балансе сада нет зарегистрированных земель общего пользования и общего имущества-ни на одном собрании в саду это не брали на баланс!

Олег Вячеславович! вы довольно часто пользуетесь ответами юристов сайта. и (на моё мнение) уж элементарные вещи должны бы знать и понимать. А дороги СНТ это что по вашему, и их освещение? Они что каждый участок (отрезок ) дороги членам СНТ принадлежат что ли? право производить оплату, председателю дано его избранием на данную должность. так что пока всё законно. Если в вашем понимании что то не так. идите в суд и там это доказывайте.

Здравствуйте! Председатель не вправе тратить деньги на нужды, которые не содержатся в смете расходов, утверждённой общим собранием. Запросите смету у председателя и проверьте, есть ли там расходы на энергетиков.

Что касается наличия у товарищества общего имущества, то если проводилось межевание и земли товарищества поставлены на кадастровый учёт, то общее имущество, несомненно, имеется (это, в частности, дороги, проезды, ворота, опоры электроснабжения и т.д.).

Смету расходов в любом случае утверждает собрание, так что неправомерно

Первый вопрос - для ревизионной комиссии, можете требовать отчета у нее.

По описанному - не имеет, если своих таких земель и ТСН нет (хотя должны быть, хотя бы под внутренними дорогами).

Без решения на то собрания членов СНТ председатель не имеет права оплатить энергетикам их хотелки в 1,5 миллиона.

Не отражение на балансе СНТ

Земельного участка, ранее предоставленного в установленном законом порядке (для садоводства)

Само по себе не может свидетельствовать о том что такого рода земельный участок ранее был предоставлен.

К общему имуществу относится:

не перераспределенная между садоводами часть зем/участка предоставленная СНТ (используемая под проезды, разворотные площадки, ТП, размещения коммуникативных сетей) если таковой з/у ранее предоставлялся.

члены СНТ (собственники з/у, полученных из земель ранее предоставленных СНТ) обязанны оплачивать содержание общего имущества

Принятие решения о внесении изменений в смету и о совершении крупных сделок.