На основании какого документа нечлен СНТ обязан вносить плату на содержание общего имущества и содержание ЗУОН

Основания взносов нечлена СНТ указаны в 217-ФЗ.

Судя по всему - вы с этим законом ознакомились. Так в чем ваш вопрос?

......

"Если коммунальные услуги ему оказывают ресурсоснабжающие организации по прямым договорам, то сумма его платежа не может равняться с суммой Сметы, как указано в 217 ФЗ" - да.

"Также в Смете есть пункты, которые касаются только членов СНТ, например, взнос в Союз садоводов" - согласен.

Нечлен СНТ обязан вносить плату на содержание общего имущества и содержание ЗУОН на основании договора, заключаемого с СНТ, а не членства в нем. Платеж должен быть обоснован, а суммы не могут равняться смете, поскольку нечлен не участвует в расходах, касающихся исключительно членов СНТ.

указаны в 217-ФЗ. и все

Все исходя из конкретики. примерно так. взносы на одержание общего имущества и отдельно платежи членов снт. Содержание общего имущества дороги там и иные услуги которые оказывает именно СНТ и прямые договора. Сначала напишите заявление председателю с требованием расшифровки

В том случае если вы будучи собственником земельного участка не являетесь членом СНТ,

при этом ваш з/у технологически подключён к централизованным коммуникативным сетям.

А также проезд к вашему участку расположен на неразграниченных землях относящихся к муниципальной или государственной собственности, то правовые основания взыскивать с вас оплату на содержание общей собственности СНТ, - отсутствуют.

Кроме того: если на участке зарегистрирован жилой дом, переводите свой з/у в ИЖС