Замена общего стояка должна производиться через подъезд, а не через квартиру.

Замена стояка производится технически доступным способом.

Ирина, для проверки обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Проторгуясь последние теплые дни, жильцы рискуют остаться с аварийной трубой в зиму, когда процедура ее замены значительно усложнится.

Теоретически у ЖЭК имеются возможности законного принуждения строптивых владельцев, а реально сантехникам проще отключить стояк.

Добрый день! Согласно жилищному законодательству собственник обязан предоставлять свободный доступ управляющей компании для проведения ремонтных работ на общедомовом имуществе. Т.е. дорогостоящий ремонт не должен мешать доступу сантехников для замены трубы. Интересно каким образом вы представляете себе возможность ремонта из подъезда? В некоторых случаях это возможно,но очень сложно и любая проверка укажет на устранение такой самодеятельности. У управляшки по сути сейчас только один вариант решения проблемы это отключить протекающий стояк и направить предписание собственникам,что не дают доступ,о предоставлении доступа,в случае отказа от предоставления доступа в указанный срок,данное обстоятельство позволяет обратиться в судебную инстанцию с иском об обязании предоставления доступа. Так что отключить стояк на данном этапе обязанность управляющей компании

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

Одновременно

пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции УК относится определение способа оказания услуг и выполнения работ.

Жалобу в ГЖИ направьте, пусть проведут проверку.

Заменяемый стояк должен быть размещён в соответствии с проектом МКД.

Самовольный перенос места размещения любых инженерных коммуникаций без внесения изменений в проектную документацию и согласования проекта изменений - не допускается.

А собственников помещений, где сделан дорогостоящий ремонт, можно и обязать, в том числе и в судебном порядке, допустить в квартиры работников обслуживающей организации для выполнения указанных работ.

технически доступным способом.